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Neubau Villa - schöner Ausblick auf Köszeg - gut 2.000...
Unsere ID: IL162513, Makler Objekt-ID: IP 457 3
Kaufpreis: € 250.000,00
Wohnfläche: 170,00 m2
Zimmer: 5

Immobilien-Art: Kauf
EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 170.00 m2
Baujahr: 2009
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
PreisePreise  
Preis: € 250.000.00
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Gartennutzung
Ausstattung: Teilmöbliert
Heizung: Hauszentralheizung
Verfügbar: nach Vereinbarung
FreiflächenFreiflächen  
Grundfläche: 2000.00 m2
StandortStandort  
Staaten: Ungarn
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Titel: Ing.
Vorname: Gerhard
Familienname: Krutzler
Handy:
436641732694

BeschreibungBeschreibung  
Köszeg wird allgemein als das "Schmuckkästchen" Ungarns bezeichnet. Köszeg liegt unmittelbar grenznah zu Österreich.

Am erhöhten Stadtrand, in absoluter Wohngegend, befindet sich diese Neubauvilla, auf gut 2.000 m² ebenem Gartengrund mit Obstbäumen.

Diese Villa wurde 2009-2010 mit Teilkeller, Erdgeschoss und Dachgeschoss errichtet. Seit 2010 wird es bewohnt.

Das Wohnhaus hat einen zeitgemäß guten Energiewert - 38cm Ziegelmauerwerk mit 10cm Wärmeschutzfassade, 30cm Dachbodendämmung, Ziegeldach und Solarkollektoren, 3-fach Isolierglasfenster und -türen aus Holz etc.

Die ZH wird mit Pellets und Holz befeuert. Im EG gibt es Radiatoren und teilw. FB-Heizung.

Das Wohnkonzept im EG ist offen angelegt. Die Räumlichkeiten auf 116 m² Wohnfläche sind:

- Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse mit Fernblick
- Esszimmer
- Küche, möbliert und ausgestattet
- Schlafzimmer, vorgelagert der Ankleide- u. Schankraum
- Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, Bidet und WC
- Hauswirtschaftsraum und sep. Abstellraum
- Windfang mit Garderobe, WC mit Dusche und Waschbecken
- Vorraum, Gang und Stiegen

Das Dachgeschoss bietet rd. 54 m² Wohnfläche mit:

- Zimmer 1 mit Stadtblick-Terrasse
- Zimmer 2
- Bad mit Dusche und WC
- Gang mit Leseecke

Im Teilkeller mit rd. 70 m² Nfl. finden sich die Doppelgarage, ein Kellerraum mit Steinmauerwerk und der Heizraum mit Holz- und Pelletslager.

Die beiden Terrassen sind teilüberdeckt, der Hauseingang gut überdacht, das Grundstück allseitig eingezäunt.

Ein gemütliches Zuhause mit reichlich Garten im gut erhöhten, aussichtsreichen, absolut gediegenen Köszeger Villenviertel!
.
Gern erhalten Sie weitere Infos / können wir einen Termin für die Besichtigung vor Ort vereinbaren. Dazu ersuche ich Sie um Kontakt - Tel. +43 664 173 2694 (Ing Gerhard Krutzler) oder per Email an: immobilien@krutzler.net
.
Krutzler Immobilien
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/krutzler-immobilien.html
E-Mail:
Firma: Krutzler Immobilien
Adresse: Hauptstr. 7/4
Postleitzahl: 7411
Stadt: Markt Allhau
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