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RARITÄT auf 11.100 Grundfläche nur 800 Meter vom...
Unsere ID: IL133605, Makler Objekt-ID: 15739
Kaufpreis: € 1.350.000,00
Wohnfläche: 750,00 m2

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 750.00 m2
Grundfläche: 11100.00 m2
Baujahr: ca. 2000
PreisePreise  
Kaufpreis: € 1.350.000.00
Provision: 3.00 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Heizung: Hauszentralheizung
Befeuerung: Erdwärme
Ausstattung: Vollmöbliert
Freiflächen: Balkon/Terrasse
Balkon-/ Terrassefläche: 226.00 m2
HWB-Wert: 1
Verfügbar: Sofort
StandortStandort  
Bundesland: Wien
Postleitzahl: 1010
Gemeinde: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Sadia
Familienname: Alperovits

BeschreibungBeschreibung  
**RARITÄT NÄHE VELENCERSEE** DREIFAMILIENHAUS ++ VIELFACHES NUTZEN!

Gut geeignet noch als Investition und Anlageobjekt, Gästehaus, Zweitwohsitz, Büro, Praxis, Therapie-Zentrum, Firmensitz.

Ungarn, 40 Km westlich von Budapest, zwischen Budapest und Plattensee.
Großstadt-Nähe, Ort mit eigenem Autobahnanschluss.
Seenähe, 800 Meter wie Segeln, Wassersport, Fischen, Erholungsgebiets-Nähe, Reiten, Wandern, Radeln


- Grundstück: 11.110 m² beflanzt mit 1.500 Büsche und 265 Laubbäume
- Das gesamte Grundstück ist mit einer automatischen Bewässerungsanlage unterbaut.
- 2 Biotope von ca. gesamt 200 m².
- Das zweistöckige Wohnhaus, Baujahr 2000 WFL: 626,8 m² und 83,8 m² Terrassen komplett aus Naturbaustoffen, wie Holz und Naturstein.
- OG: Raumhöhe 2.80 M: WFL: 286,7 m² + 32 m² überdachte Terrasse.

Wohnung 1: WFL: 177,9 m² + 24 m² überdachte Terrasse
Wohnung 2: WFL: 107,8 m² + 8 m² überdachte Terrasse
Erdgeschoss: Raumhöhe 2,65 M, WNFL: 339,2 m² + 51,8 m² Terrasse
Wohnung 3: WFL: 54,2 m², 26,5 m² Terrasse

Wellness Bereich: 153 m² Swimmingpool, Jacuzzi, Sauna, Kinoraum, Fitness-Raum
Wirtschaftsräume: 60,3 m² Wärmezentrale und Wasserveredelungsanlage, Waschküche, Trockenraum, Bügelzimmer.

Garage mit Werkstatt: Insgesamt 73,6 m², Doppelgarage 51,9 m², Werkstatt mit Lagerraum 19,8 m²
Nebengebäude mit Partyschänke und Weinkeller (30 m²): 100 m² Gesamtfläche

Zusätzlich besteht auch ein 150 Jahre alte Presshaus- und Gewölbe-Weinkeller
mit ausreichend Platz für ein gesetztes" Essen für bis zu 16 Personen.
Geräteschuppen und Kompostieranlage: Geräteschuppen 18 m², 3 x 6 m, in Holzbauweise, mit Lagerraum für Kaminholz
Eingezäunt mit eigenem Tor von aussen nicht einsehbar produziert vollwertigen Dünger

Telefon und Internet: ISDN installiert mit 8 Nebenstellen, mit ASDN versorgt.
TV: Kabelanschluss mit 8 Einheiten.
Satelliten-TV Versorgun mit 4 Einheiten.

OBJEKT IN STICHWORTEN:

--- Ungarn, 40 Km westlich von Budapest
--- zwischen Budapest und Plattensee
--- Ruhige, sichere Lage
--- Seenähe, 800 Meter
--- wie Segeln, Wassersport, Fischen
--- Erholungsgebiets-Nähe,
--- Reiten, Wandern, Radeln
--- Großstadt-Nähe,
--- Ort mit eigenem Autobahnanschluss
--- 11.110 m², Voll-Bewässerung
--- Dreifamilien-Haus mit 750 m²
--- inkl. 160 m² Wellnessbereich
--- inkl. Doppelgarage mit Werkstatt und Lagerräume
--- Einrichtung inklusive
--- Nebengebäude
--- mit 150 jähriger Gewölbe-Weinkeller
--- mit Sommerküche / Partyraum
--- Erdwärme
--- Eigene Brunnen, 6 m³/Stunde, in Trinkwasserqualität
--- Fotovoltaik Anlage
--- Bio-Kläranlage
--- 2 Gartenteiche/Biotope
--- 1.500 Büsche und 265 Laubbäume
--- Wohnhaus Baujahr 2000,
--- Naturbaustoffe, wie Holz und Stein.
--- Alles in Bestzustand.

SOFORT beziehbar!

Der Kaufpreis von 1.350.000 € VHB
beinhaltet auch das gesamte Mobiliar, alle Gerätschaften, sowie sämtliche technischen Anlagen und Einbauten



INFOS:
Für nähere Infos und Termine:
Ihr Ansprechperson: Herr Sadia ALPEROVITS
Telefonnummer: +43 660 380 7232
Email: sa@direktfinanzimmo.at

Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter: Direkt Finanz Immo GmbH
Firmenanschrift: A- 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:1.0 kWh/(m²a)

Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/direkt-finanz-immo.html
Firma: Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: Assmayergasse 60/1
Postleitzahl: 1120
Stadt: Wien
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