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Croatien,Grosses Anwesen, Ausblick auf Weingut, Nähe Meer!
Unsere ID: IL109727, Makler Objekt-ID: 15693
Kaufpreis: € 520.000,00
Wohnfläche: 230,00 m2
Zimmer: 4.5

Immobilien-Art: Kauf
EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 230.00 m2
Baujahr: ca. 2004
Zimmer: 4.5
Badezimmer: 3
WC: 1
PreisePreise  
Preis: € 520.000.00
Provision: 3.00 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Neubau
Ausstattung: Vollmöbliert
Heizung: Hauszentralheizung
Alter: NEUBAU
HWB-Klasse: B
Verfügbar: Sofort
FreiflächenFreiflächen  
Freiflächen: Balkon/Terrasse
Balkon-/ Terrassefläche: 40.00 m2
Grundfläche: 4100.00 m2
StandortStandort  
Staaten: Kroatien
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Sabina
Familienname: Makic

BeschreibungBeschreibung  
Croatien,Grosses Anwesen, Ausblick auf Weingut, Nähe Meer!

Motovun ist eine Stadt im zentralen Istrien, auf der Spitze eines steilen Hügels, die über den Fluss „Mirna" dominiert und bis zu ihm führt die längste Treppe Istriens mit 1052 Stufen. Sie ist durch die mittelalterliche Atmosphäre (die Wände in der Form von einem Ring und zwei halben Ringen), den Blick auf Weinberge und Felder und den Wald von Motovun der in die Kategorie Park-Wald gehört, attraktiv.

Der Motovun Wald ist der Lebensraum der Trüffel U-Pilze die man mit Hilfe von speziell ausgebildeten Hunden herausnimmt. Im Sommer und im frühen Herbst wachsen die schwarzen, und im späten Herbst und Winter die köstlichsten und beliebtesten Istrischen Trüffel.
Städte Umag, Poreč und Rovinj sind ca.20 Km enfernt .
Der besondere Zauber dieses Standtortes ist gerade das Umfeld - unendliches Grün, Weinberge, und Obstfelder. Auf dem Anwesen das alleine schon über eine Fläche von 4100 m² verfügt, wachsen mehr als 200 Bäume überwiegend Eichen, Akazien, Feigenbäume und Kirschbäume. Es ist zu betonen, dass es in der näheren Umgebung keine weiteren Häuser gibt und es auch in Zukunft garantiert keine weiteren Objekte in der Nähe geben wird, da diese Zone nicht als Bauzone vorgesehen ist.
Die Steinvilla ist in Richtung Süd-Westen ausgerichtet und sie verfügt über ein Erdgeschoss und eine erste Etage mit einer Gesamtfläche von 230 m². Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das das Esszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, ein WC, und ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Ausgang in den Garten. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen Ausgang zur überdachten Terrasse, die über eine Sommerküche (im freien) mit ein Kamin verfügt.Das Haus verfügt über eine Zentralheizung, die mit Erdöl betrieben wird und beheizt mithilfe von Heizkörpern, die die Zimmer im oberen Stockwerk, während das untere Stockwerk über eine Fußbodenheizung verfügt. Die Fensterrahmen und Fensterläden sowie die Böden im Schlafzimmer sind aus Holz gefertigt. Für besondere Momente in kalten Winterstunden gibt es im Wohnzimmer und in einem Schlafzimmer zusätzlich noch jeweils einen typisch istrischen offenen Holzkamin.
Das Grundstück um das Haus herum ist landwirtschaftliche Nutzfläche und ein weiterer Ausbau ist somit nicht möglich.

Mein Service an Sie:
Bei einer Individuellen und persönliche Beratung besteht für Sie die Möglichkeit mittels speziell angefertigten 360-Grad Aufnahmen einen besondern Blick in das Gebäude zu erschaffen.
Besichtigungen Vorort auch möglich.
Hilfestellung bei Behördengängen.
Kaufabwicklung und Betreuung in deutsch-kroatisch

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Makic unter 0664/15 77 475 oder 050450-260 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Klasse Heizwärmebedarf:B

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/immo-contract-st.-polten.html
Firma: IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Adresse: Brunngasse 12
Postleitzahl: 3100
Stadt: St. Pölten
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