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Traditionelles Restaurant im Zentrum von Villach -...
Unsere ID: IL871794, Makler Objekt-ID: 3176
Bruttomiete: € 1.200,00
Nutzfläche: 130,00 m2

EckdatenEckdaten  
Nutzfläche: 130.00 m2
WC: 2
Heizung: Fussboden
Befeuerung: Gas
PreisePreise  
Bruttomiete: € 1.200.00
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Ausstattung: Fliesenböden
StandortStandort  
Postleitzahl: 9500
Gemeinde: Villach
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Familienname: Strachwitz

Vorname: Moritz
BeschreibungBeschreibung  

Der Restaurantbertieb befindet sich in sehr guter Lage, in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz, der Stadtpfarrkirche und dem Hans-Gasser-Platz. Die historischen Gewölberäume haben ein Ausmaß von 130m², mehrere große Fensterflächen und einen einladenen Eingangsbereich. Ab Sofort Verfügbar.



Eckdaten und Raumaufteilung:



- Nutzfläche ca. 130m²

- ab sofort verfügbar

- separater Straßeneingang

- Ent-und Belüftungsanlage, sowie Sanitäranlagen (Herren- und Damen WC)

- Getränke- oder Abnahmeverträge gibt es nicht

- großer Sitzgarten für ca. 70 Sitzplätze. Im Lokal selbst sind 40 Sitzplätze vorhanden

- Küche z.Zt. komplett eingerichtet (Ablöse für Küchengeräte ist zu verhandeln)

- Zusätzlich gibt es noch ein Magazin ca. 12m²

- Thekenraum mit Sitzgelegenheit, kleine Kaffeeküche, Abstellraum



Konditionen:



- Miete inkl. BK und MwSt. € 1.440,--

- Provision 3 BMM + 20 % MwSt.

- Kaution 3 brutto MM = 4.320,—

- Vergebührung Finanzamt



 



WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet



Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.



Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at

 



Bei Interesse kontaktieren Sie bitte

Herr Strachwitz

+43 (0) 650 4068142

mas@mkreal.at



Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. 



Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé

beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt. 



Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. 



Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


MK Real - Mirela KRISTO
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/mk-real.html
Firma: MK Real - Mirela KRISTO
Adresse: Hermanngasse 1a
Postleitzahl: 1070
Stadt: Wien
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