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VERMIETET! GESCHÄFTSIDEE?
Unsere ID: IL737571, Makler Objekt-ID: 941
Bruttomiete: € 658,00
Nutzfläche: 122,00 m2

EckdatenEckdaten  
Nutzfläche: 122.00 m2
Baujahr: ca. 1967
WC: 1
Heizung: Hauszentralheizung
Befeuerung: Gas
PreisePreise  
Bruttomiete: € 658.00
Provision: 3.00 MM
Kaution: € 3.000.00
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Barrierefrei
HWB-Wert: 120
HWB-Klasse: D
StandortStandort  
Postleitzahl: 7034
Gemeinde: Zillingtal
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Titel: Mag. (FH)
Familienname: Kosic

Vorname: Irena
BeschreibungBeschreibung  
GESCHÄFTSIDEE?

Sie haben die IDEE für den Standort Zillingtal?
Der Standort mit knapp 1tsd Einwohnern „Stammkundenpotential“ liegt eingebettet zwischen Wr. Neustadt, Eisenstadt & Wien.
Die Lage des zur Vermietung gelangenden Geschäftslokals ist direkt an der Hauptdurchzugsstraße, der LANDSTRASSE, über welche die „Rundum“-Gemeinden die Autobahnauffahrt A3 erreichen, was somit das Potential an Stammkunden vervielfacht.

Stark medial kommunizierte Trends, welche darüber hinaus für ein REVIVAL eines z.B. Nahversorgerbetriebes sprechen sind
- REGIONALITÄT (kaufen was man auch braucht)
- Bio, bzw. nah am Produktursprung kaufen
- Reduktion der Kunststoffverpackung
- Qualität und Gesundheit
- Etc.
=> aber am Wichtigsten Ihre Individualität, Freude, Einsatz, Vertrauen & Ausdauer, etc.

Das 2007 sanierte und als Verkaufslokal genehmigte Objekt steht nun nach Eigentümerwechsel ab sofort zur Anmietung zur Verfügung.
Klein und fein - 90m² Verkaufsraum, 32 m² in Küche, Büro, Lagerräume eingeteilt sind barrierefrei zugänglich.
Das überdachte Freilager umfasst 45m². Am Dachboden befindet sich ein Kühlaggregat.
Halten zu Geschäftszeiten auf mit der Gemeinde vereinbarten Plätzen, Bushaltestelle vor der Tür, Markise und geeigneter Stehkaffeeplatz verfügbar.
Das Objekt bietet die Basis zu einer zeitnahen Geschäftseröffnung und beinhaltet zum Thema „Nahversorgungsbetrieb“ die Förderungskriterien des Landes Burgenland (siehe Hinweis)

Hinweis: Sonderrichtlinie des Landes Burgenland zur Förderung von Nahversorgungsbetrieben
im Rahmen des Österreichischen Programms für ländliche Entwicklung 2014-2020.
Entlang dieser Richtlinie werden etwa 40% der Investitionskosten vom EU-Förderprogramm übernommen.
https://www.burgenland.at/natur-umwelt-agrar/foerderungen/laendliche-entwicklung-2014-2020/vha-645-nahversorgung/

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 600
Betriebskosten 58
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 658
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Heizwärmebedarf:120.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.95
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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RE/MAX Style
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/remax-style.html
Firma: RE/MAX Style
Adresse: Gloretteallee 1
Postleitzahl: 7000
Stadt: Eisenstadt
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