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GESCHÄFTSLOKAL mit einzigartigem Ambiente u großen...
Unsere ID: IL909086, Makler Objekt-ID: 581
Bruttomiete: € 884,40
Nutzfläche: 86,71 m2

EckdatenEckdaten  
Nutzfläche: 86.71 m2
WC: 1
PreisePreise  
Bruttomiete: € 884.40
Provision: 3.00 MM
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Verfügbar: Anfang 2014
StandortStandort  
Postleitzahl: 4082
Gemeinde: Aschach an der Donau
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Familienname: Märzinger-Mayer
Vorname: Sandra
Handy:
43/660 5671867

BeschreibungBeschreibung  
GESCHÄFTSLOKAL mit einzigartigem Ambiente u großen Schaufenster zu vermieten!

Dieses Geschäftslokal liegt in einer gut frequentierten Bundesstraße und bietet 5 großen Auslagenfenster, wodurch eine gute Werbemöglichkeit gegeben ist.
Das Objekt kann als Verkaufsraum wie auch als Büro oder auch als Werkstatt genutzt werden und bietet mit rund 86m² ausreichend Platz und Möglichkeiten.

Der im Geschäftsraum vorhandene alte Schiffboden kann restauriert werden u gäbe dem Raum einen schönen Altbauflair. Dies würde durch die schöne alte doppelflügelige Tür unterstrichen.
Durch das Aufstellen eines Schweden- oder Kachelofens wird er Raum behaglich u wohlig u gäbe dem Raum ein einzigartiges Ambiente!

Eines der Schaufenster kann geöffnet werden um einen direkten Eingang einzubauen.
Die Leichtbauwand zwischen Geschäftsraum und Büro kann mit geringem Aufwand abgebaut werden.

Das Raumangebot kann erweitert werden.

Ausreichende Parkplatzmöglichkeiten befinden sich direkt vorm Geschäftslokal.

Im hinteren Bereich liegt räumlich getrennt ein kleiner Vorraum zum WC mit einem weiterer Anschluss für ein Waschbecken.

Optional können auch angrenzende Lagerräume angemietet werden. Einer der angrenzenden Lagerräume ist durch ein Tor einfahrbar.

Die Nettomiete beläuft sich auf € 737,- + 20% USt.
Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten, als € 2.211,- + 20% USt.

Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte
„Heizwärmebedarf und Gesamtenergieeffizienz-Faktor" bzw zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 737 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 147,4
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 884,4

WS IMMO KG
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/seitl.html
E-Mail:
Firma: WS IMMO KG
Adresse: Dürerstraße 10
Postleitzahl: 4600
Stadt: Wels
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