**** ERFOLGREICH VERMITTELT**** PUB - IMBISS - CAFE - LOKAL zu VERPACHTEN !!!
Dieses Lokal liegt im Zentrum von Eferding, in sehr gut frequentierter Straße mit guter Bewerbungsmöglichkeit und Laufkundschaft.
Das Lokal müsste innen renoviert werden, wofür der Pächter das Lokal im Gegenzug einige Monate mietfrei bewirtschaften darf. Durch die Renovierung kann der Pächter seine eigenen Vorstellungen und Wünschen freien Lauf lassen.
Das Lokal ist in mehrere kleinere Räume unterteilt, wodurch eine gemütliche Atmosphäre geschaffen werden kann.
Vor dem Lokal können Bistrotische aufgebaut werden. Die Genehmigung dafür liegt vor.
Aufgrund der zentralen Lage ist eine ruhige, angenehme Hintergrundmusik gewünscht bzw vorgegeben! Die Begrenzung der Musikanlage liegt bei 73 dB(A).
Eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung ist vorhanden!
Sämtliche notwendigen Anschlüsse, Abluft- und Schankanlage wären vorhanden.
Heizen ist mit Infrarot, Gas oder über Radiatoren möglich.
Ein Kellerraum mit ca.16m² inkl. Stromanschluss ist vorhanden.
Parkplätze befinden sich ausreichend vor dem Lokal sowie beim Gratisparkplatz in unmittelbarer Nähe.
monatliche Pacht liegt bei sehr günstigen € 600 + USt
Betriebskosten ca. € 60 inkl.USt
Provision 3MM + USt
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen.
Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Frau Sandra Märzinger unter Tel.0660 5671867 oder per E-Mail unter sandra@wsimmo.at gerne zur Verfügung.
Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte
„Heizwärmebedarf und Gesamtenergieeffizienz-Faktor"
beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, und ist dieser Aufforderung jedoch bis dato nicht nachgekommen.
Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt.
Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen.
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