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Einzelhandelsfläche im neuwertigen Einkaufszentrum zur...
Unsere ID: IL287603, Makler Objekt-ID: 14219
Bruttomiete: € 3.256,20
Nutzfläche: 201,00 m2

EckdatenEckdaten  
Nutzfläche: 201.00 m2
PreisePreise  
Bruttomiete: € 3.256.20
Provision: 3.00 MM
Kaution: € 9.769.00
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
HWB-Wert:
62.6 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: C
Verfügbar: sofort
StandortStandort  
Postleitzahl: 3100
Gemeinde: St. Pölten
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Familienname: Grubmann MBA
Vorname: Barbara
Handy:
43 / 664/819 18 18

BeschreibungBeschreibung  
Handelsketten/Unternehmer aufgepasst: Einzelhandelsflächen im EKZ im EG stehen frei!

In sehr guter St.Pöltner Zentrumslage können nunmehr diverse Geschäftsflächen von 57m² bis 350m² übernommen werden.

Diese freie Geschäftsfläche von ca. 201m² liegt im unmittelbaren Eingangsbereich des Einkaufszentrums auf der hinteren Seite:
- helle, verfließte Ausstellungsfläche
- Stromanschluss und Wasser ist vorhanden
- beheizt wird über die Lüftung

PKW-Abstellplätze inkl. Tiefgarage sind vorhanden - ca. 320 Stellplätze

Das Einkaufszentrum besticht durch seine große, helle Mall auf 2 Ebenen (EG+OG), die Cafebar und ein Restaurant. Lift ist vorhanden.
Aufgrund seiner Lage, da es sich in einer Wohngegend befindet, ist es sowohl zu Fuß als auch mit dem PKW sehr gut erreichbar.
GUTE FREQUENZLAGE!

Vertragsdauer 5 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsentgelte

Die mtl. Netto-Pacht beträgt € 6,50/m² + BK-Vorauszahlung € 5,50/m² + Werbekostenbeitrag € 1,50/m² exkl. USt.
Strom wird extra verrechnet

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Grubmann unter 0664/819 18 18 oder 050450-250 gerne zur Verfügung.

Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater.
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BITTE GEBEN SIE UNS IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEKANNT - DAMIT WIR IHRE ANFRAGE SCHNELLSTMÖGLICH BEARBEITEN KÖNNEN.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1306,5 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1105,5 zzgl 20% USt.
Sonstiges 301,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 542,7
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Gesamtbetrag 3256,2
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Heizwärmebedarf:62.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/immo-contract-st.-polten.html
Firma: IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Adresse: Brunngasse 12
Postleitzahl: 3100
Stadt: St. Pölten
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