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Zentrumsnahes Geschäftslokal und/oder Büro inmitten von...
Unsere ID: IL809448, Makler Objekt-ID: 10583
Bruttomiete: € 1.242,00
Nutzfläche: 115,00 m2

EckdatenEckdaten  
Nutzfläche: 115.00 m2
Heizung: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
PreisePreise  
Bruttomiete: € 1.242.00
Provision: 3.726,00 € inkl. 20,00 % USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Ausstattung: Parkettböden
Verfügbar: sofort
StandortStandort  
Postleitzahl: 1230
Gemeinde: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Familienname: Bieber
Vorname: Johannes
Handy:
+43 699 15243237

BeschreibungBeschreibung  
In einem wunderschönen Dreikanthof im 23. Bezirk, befindet sich im Erdgeschoss dieses, ca. 115m² große, 3-Zimmer Geschäftslokal/Büro. Ideale Lage, vis-á-vis des Gymnasiums Draschestrasse!



Sowohl über den Straßenseitigen Eingangsbereich, in das Geschäftslokal als auch über einen seitlich gelegenen Nebeneingang, in den Vorraum ist dieses Büro zu betreten. Vom Vorraum aus ist ein Abstellraum, ein kleines Büro und das Geschäftslokal zu erreichen von dem aus eine weitere Geschäftsfläche sich befindet.



Die Ausstattung besteht aus schönen Parkett-, Fliesen- und Teppichböden, Isolierglasfenster, EDV- und Kabel- Anschlüssen. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung.



Es besteht die Möglichkeit, 2 KFZ-Abstellplätze unter einem Carport um je 70,00 EUR/p.m. inkl. BK und USt. und ein ca. 10,50 m² großen Lagerraum um 75,00 EUR/p.m. inkl. BK, Strom und USt. dazu zu mieten.



Die Lage ist sehr gut und dank dem ca. 10 Gehminuten entfernten, bald umgebauten Fachmarktzentrum, ehemaliges Baumax Gebäude, sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und Fitness gut erreichbar.



Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, die Buslinie 66A Richtung Wien Liesing - Reumannplatz ist keine 2 Gehminuten entfernt, sowie in 2 Fahrminuten die Auffahrt A2 Knoten Inzersdorf erreichbar ist.



Das Geschäftslokal/Büro wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung oder auch eine kürzere Mietdauer, ist möglich.



Pauschalmiete: 1.242,00 EUR inkl. BK und USt.



Kaution: 4.968,00 EUR

FA-Vergebührung: 447,12 EUR

Provision: 3.726,00 EUR inkl. 20% USt.
Bieber Immobilien GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/bieber-sohn.html
Firma: Bieber Immobilien GmbH
Adresse: Barmhartstalweg 13
Postleitzahl: 2344
Stadt: Maria Enzersdorf
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