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Große Auslagenfläche nutzen als Schauraum oder Galerie!
Unsere ID: IL955549, Makler Objekt-ID: 25864
Bruttomiete: € 4.061,44
Nutzfläche: 230,00 m2

EckdatenEckdaten  
Nutzfläche: 230.00 m2
WC: 3
Heizung: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
PreisePreise  
Bruttomiete: € 4.061.44
Provision: 3.00 MM
Kaution: € 12.200.00
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
HWB-Wert:
196 kWh/(m²/a)
Verfügbar: ab Mietvertrag
StandortStandort  
Postleitzahl: 1220
Gemeinde: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Familienname: Vigl
Vorname: Vanessa
Handy:
43/676/841 420-573

BeschreibungBeschreibung  
GROSSE AUSLAGEN-FRONT | UNBEFRISTET

Gut sichtbares Geschäftslokal in frequentierter Lage - ca. 230m² Verkaufsfläche (inkl. Aufenthaltsraum, WC´s, etc.)

In unmittelbarer Nähe des Kagraner Platzes ist das Objekt mit knappen 230m² nach ein wenig Adaptierungsarbeit bezugsfertig.
Die Fläche des Geschäftslokals teilt sich auf einen großzügigen Empfangs-/Allgemeinbereich, 3 kleinere Nebenräume oder Beratungszimmer (zwischen 15m² und 18m²) sowie einem Mitarbeiterraum und zwei Toiletten auf.

Rechts vom Eingang können ca. 40m2 Bürofläche um € 760,61 zusätzlich angemietet werden.

Weiters wird ein PKW-Abstellplatz im Innenhof mitvermietet, von dem aus - durch die Hintertüre - Waren ins Geschäft gebracht werden können.

Ein Parkstreifen befindet sich direkt vor dem Geschäft als auch um die Ecke. Die U1 liegt keine 5 Minuten entfernt.

Ein 10-jähriger Kündigungsverzicht wird vorausgesetzt.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Vanessa Vigl, Tel. 050 450-573 oder 0676/ 841 420 573 gerne zur Verfügung.

Immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2877,5 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 407,03 zzgl 20% USt.
Sonstiges 100 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 676,91
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Gesamtbetrag 4061,44
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Heizwärmebedarf:196.0 kWh/(m²a)

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/immo-contract.html
Firma: IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Adresse: Landesgerichtsstraße 6
Postleitzahl: 1010
Stadt: Wien
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