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ELEGANTE VINOTHEK / BAR in ausgezeichneter Lage
Unsere ID: IL389554, Makler Objekt-ID: 122274
Bruttomiete: € 1.150,00
Nutzfläche: 45,00 m2
Zimmer: 2
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EckdatenEckdaten  
Lagerfläche: 12.00 m2
Nutzfläche: 45.00 m2
Zimmer: 2
WC: 1
Heizung: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
PreisePreise  
Bruttomiete: € 1.150.00
Nettomiete: € 1.000.00
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Teeküche
Ausstattung: Parkettböden, Fliesenböden, Estrichböden
Verfügbar: sofort
StandortStandort  
Postleitzahl: 1190
Gemeinde: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Familienname: Burger, BA

Vorname: Morgane
BeschreibungBeschreibung  

IDEAL UM SICH SEBLSTSTÄNDIG ZU MACHEN



 



Mitten in Döbling in einer sehr gut frequentierten Lage wird eine liebevoll und sehr geschmackvoll hergerichtete Vinothek weitergegeben.



Diese passt perfekt zum lokalen Flair, gerne wird nicht nur von den Anrainern nach der Arbeit noch ein Gläschen Wein getrunken, daher herrscht ein reges Kommen und Gehen. Es besteht auch die Möglichkeit einen Schanigarten zu beantragen. 4 Sitzplätze direkt vor dem Lokal sind bereits genehmigt. Das Lokal selbst bietet 12 Sitzplätze und Platz für mindestens 25 Personen. Es besteht eine Gastronomie und Handel Genehmigung.



Der derzeitige Betreiber muss leider altersbedingt abgeben, freut sich aber darauf den oder die Nachfolger/in in der Anfangsphase persönlich zu betreuen, mit den Lieferanten bekannt zu machen und hilfreich zur Seite zu stehen.



 



Sie übernehmen:



- das 2013 hergerichtete Lokal mit Verkaufsflächen, Regale, Weinbar, WC, Lager, usw.



- Stammkundschaft (vorwiegend Ärzte und Anwälte aus unmittelbarer Umgebung)



- Umsatz ca. € 6.000,- bis 10.000,- pro Monat bei Öffnungszeiten von 11.00 bis 19.00 Uhr



  (Möglichkeit der Offenhaltung bis 00.00 Uhr)



- Lagerbestände im Wert von ca. € 10.000,-



- langjährige und sehr gut verhandelte Lieferantenverträge (zu gleichen Konditionen)



- persönliche Beratung und Hilfestellung am Anfang



- auf Wunsch anfänglich auch gerne die Konzession



- Gesamtmiete: € 1.200,- pro Monat



- Strom und Gas ca. € 160,- pro Monat



- Versicherung in Höhe von € 50,-



- Kaution € 4.000,-



- Ablöse € 65.000,-



 



Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Morgane Burger jederzeit gerne unter 0676/ 844 75 22 03 oder unter mb@1mmo.at zur Verfügung!



Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at



Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des   Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im   Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft   gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für   Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996) 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt.  Es gelten unsere allgemeinen   Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.



 


1MMO KM OG
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/first-immo.html
Firma: 1MMO KM OG
Adresse: Schottenfeldgasse 14 Top 3
Postleitzahl: 1070
Stadt: Wien
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