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Zuckersüßes Café mit eigener Backstube und...
Unsere ID: IL416100, Makler Objekt-ID: 955764
Bruttomiete: € 4.600,00
Wohnfläche: 92,00 m2

EckdatenEckdaten  
Büro-/Lokalfl.: 92.00 m2
Nutzfläche: 198.00 m2
Baujahr: 1880
PreisePreise  
Bruttomiete: € 4.600.00
Provision: 7670 exkl. MwSt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Verfügbar: auf Anfrage
StandortStandort  
Postleitzahl: 1180
Gemeinde: Wien
KontaktKontakt  
Familienname: Gumeniuk
Vorname: Oleg
Handy:
+43 680 322 39 25

BeschreibungBeschreibung  
Ein erfolgreiches Wiener Traditionscafé in bester Lage des 18. Bezirks sucht einen aufstrebenden Nachfolger.
Das Lokal gehört zu den angestammten Gastronomiebetrieben am Gertrudplatz, einem bekannten und beliebten Treffpunkt unweit der Volksoper.

Der Gastraum weist rund 92m² und derzeit über 50 Sitzplätze auf. Aufgeteilt wird der Innenbereich in einen Nichtraucher- und Raucherbereich mit angeschlossenem WC. Die Backstube selbst brilliert mit modernen Geräten, einem großzügigen Kühllager und insgesamt rund 106 m² Platz zum Vorbereiten, Backen, Dekorieren und Zwischenlagern.

Zusätzlich bietet der sonnige Schanigarten mit weiteren 32 Sitzplätzen ein attraktives Sommermodell, welches im Winter durch einen bekannten und begehrten Punschstand ergänzt wird.
Neben dem traditionellen Café-Betrieb mit überregional bekannten und geschätzten Mehlspeisen, besticht dieses gastronomische Kleinod durch angesagte Fortbildungskurse im Bereich der Tortendekoration, die mehrere Monate im voraus ausgebucht sind.

Für das nachweislich erfolgreiche Businesskonzept mitsamt hochwertiger Einrichtung und allen qualitativen Geräten wird von Seiten des Inhabers eine Ablöse in Höhe von 350.000€ erwartet.

Nutzfläche insgesamt: ca. 220m² (Gastbereich, Küche, Keller)
Ablöse: EUR 350.000,- exkl. USt

Hauptmiete inkl. BK: EUR 3.835 exkl. USt

Lassen Sie sich dieses einmalige Geschäftskonzept nicht entgehen und vereinbaren Sie sich noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin unter 0680 322 39 25. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Oleg Gumeniuk, Immosky Wien.

Schulen:
Alle wesentlichen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung oder sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes finden Sie auf der Währinger Straße und in den umliegenden Gassen. Sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit Ihrem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten den ersten Bezirk mit seinen unzähligen Einkaufsmöglichkeiten.

Öffentlicher Verkehr:
Die Straßenbahnlinien 40 & 41 sind etwa 50 Meter entfernt, die U6 Station Währinger Straße/Volksoper ca. 300 Meter.

Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
SkyLead Real GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/skylead.html
Firma: SkyLead Real GmbH
Adresse: Modecenterstraße 22/C68
Postleitzahl: 1030
Stadt: Wien
Inhaber kontaktieren
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