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GESCHÄFTSLOKAL NAHE BEZIRKSZENTRUM HERNALS
Unsere ID: IL315886, Makler Objekt-ID: 34401
Bruttomiete: € 750,00
Nutzfläche: 61,00 m2
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EckdatenEckdaten  
Nutzfläche: 61.00 m2
WC: 1
Heizung: Sonstige
Befeuerung: Gas
PreisePreise  
Bruttomiete: € 750.00
Provision: 3.00 MM
Kaution: € 2.250.00
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Altbau
Alter: ALTBAU
Verfügbar: sofort
StandortStandort  
Postleitzahl: 1170
Gemeinde: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Familienname: Barborik

Vorname: Erwin
BeschreibungBeschreibung  
GESCHÄFTSLOKAL NAHE ZUKÜNFTIGER U5 HERNALS

Sie suchen einen guten Handelsstandort in frequentierter Lage? Was heute nur zum Teil der Fall ist, wird sich in wenigen Jahren ändern! Mit der Fertigstellung der U5-Bahnhaltestelle Elterleinplatz wird die gesamte Umgebung aufgewertet und die Frequenz gehoben. Zuzüge an weiteren Konsumenten und Dienstleistern werden zur Verbesserung der Frequenz beitragen und sich positiv auf die Ihren Umsatz auswirken. Sie haben die Möglichkeit zu jetzigen Konditionen in den Standort in eine Nachfolgeschaft für einen Handelsbetrieb (mit Frischwaren) anzutreten.

Beschreibung Handelsgeschäft:
Das Geschäft befindet sich in einem älteren Gebäude in der Kalvarienberggasse zwischen Rötzergasse und Pezzlgasse mit Widmung GBGV,I,g,BB. Das Gebäude befindet sich nicht in einer Wohn- oder Schutzzone. Straßenseitig befinden sich links und rechts des Eingangportals zwei große Auslagen mit jeweils ca. 2,5m Länge. Der Portalbereich ist gänzlich aus Holz und Glas. Der Fußboden ist mit Fliesen ausgelegt. Brancheneinschränkungen wurden, mit Ausnahme einer Kochgastronomie, nicht bekannt gegeben, der Einzug einer Imbissstube wäre jedoch möglich. Der Hauptgeschäftsraum misst 8,32m x 4,26m, das Lager 4,2m x 3,2m, ein Büroraum 5,2m x 2,05m, ein WC 1,4m x 0,73m und eine Nische mit Waschgelegenheit 1,03m x 0,67m. Im Hauptraum befindet sich eine Gaskonvektorheizung und eine Registrierkasse, im Lager ein gebrauchtes kleines Kühlhaus. Ein Notausgang führt in den Hauskorridor, Befunde werden vorgelegt.

Die Anbindung des Geschäftslokals ist sehr gut, die U6 am Hernalser Gürtel ist fußläufig erreichbar. Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 43 befindet sich im ca. 150m. Freizeiteinrichtungen wie städtische Bäder und Parkanlagen, Metropol, runden das Angebot ab. Der Kalvarienbergmarkt findet jährlich statt, der Elterleinplatz bildet schon jetzt das wirtschaftliche, lokalpolitische, gerichtliche und administrative Herz (Amtshaus und Gericht) des Bezirks. Zahlreiche Privat- und Gemeindebauten im Umkreis von 500m verfügen über eine breite Anzahl von Käuferschichten.

Branchengleiche Nachfolgeinteressenten können auch gerne den Warenbestand mitübernehmen, Preis nach Vereinbarung mit dem Betreiber.

Miete: € 800,-
BK: € 158,25 + USt in Miete enthalten
Kaution: 3 BMM = € 2.550,-
Provision: 3 BMM

Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Referent: Herr Erwin BARBORIK
Telefon: +43/1/81 00 733 oder 0650/8001 540
Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at
Web: www.direktfinanzimmo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 560,1
Betriebskosten 158,25 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 31,65
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 750

Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/direkt-finanz-immo.html
Firma: Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: Assmayergasse 60/1
Postleitzahl: 1120
Stadt: Wien
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