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Branchenvielfalt - Geschäftslokal mit großen...
Unsere ID: IL158839, Makler Objekt-ID: 1706
Bruttomiete: € 685,00
Wohnfläche: 73,00 m2

EckdatenEckdaten  
Gesamtfläche: 88.00 m2
Büro-/Lokalfl.: 73.00 m2
Nutzfläche: 88.00 m2
Baujahr: 1900
WC: 1
Heizung: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
PreisePreise  
Bruttomiete: € 685.00
Provision: EUR 1.712,49 plus 20.0% USt.
Kaution: € 2.055.00
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Freiflächen: Balkon/Terrasse
Balkon-/ Terrassefläche: 0.00 m2
Zusätzliche Informationen:
StandortStandort  
Postleitzahl: 1140
Gemeinde: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Familienname: Bieber
Vorname: Elisabeth
BeschreibungBeschreibung  

Bei der Hütteldorferstrasse gelegen, befindet sich dieses helle Geschäftslokal, mit einer Nutzfläche von ca. 88m² und einer Strassenfront von ca. 10m.

Ein großer Verkaufsraum mit Fensterfronten und ein weiterer Raum, mit separatem Eingang, der ebenfalls als Verkaufsfläche Verwendung finden kann, ist im Eingangsbereich vorzufinden.

Über ein paar Stufen gelangt man in einen Vorraum, von dem aus das WC mit Handwaschbecken, eine kleine Küche (nur Anschlüsse vorhanden) und ein Lagerraum zu betreten sind.

Auch über den Innenbereich des Hauses ist ein Eingang vorhanden, der in einen weiteren Vorraum führt.

Die Ausstattung umfaßt eine Gasetagenheizung, Isolierglasfenster, Kabel-/Telefonanschluß,   Fliesenböden.

Die Lage ist verkehrstechnisch ausgezeichnet, S45, U3, Strassenbahnlinie 10 und 49, auch die Einkaufsmöglichkeiten sind ums Eck vorzufinden.

Das Lokal wird auf 4 Jahre befristet vermietet, Verlängerung ist möglich.

Branchenfreies Lokal, jedoch keine Gastronomie!

Miete (netto): 426,47 EUR
Betriebskosten (netto): 144,36 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 114,17 EUR
Gesamtmiete: 685,00 EUR

Kaution: 2.055,00 EUR
FA-Vergebührung: 328,80 EUR
Provision: 2.055,00 EUR inkl. 20% USt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird uns demnächst zur Verfügung gestellt.


Bieber Immobilien GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/bieber-sohn.html
Firma: Bieber Immobilien GmbH
Adresse: Barmhartstalweg 13
Postleitzahl: 2344
Stadt: Maria Enzersdorf
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