Bei der Hütteldorferstrasse gelegen, befindet sich dieses helle Geschäftslokal, mit einer Nutzfläche von ca. 88m² und einer Strassenfront von ca. 10m.
Ein großer Verkaufsraum mit Fensterfronten und ein weiterer Raum, mit separatem Eingang, der ebenfalls als Verkaufsfläche Verwendung finden kann, ist im Eingangsbereich vorzufinden.
Über ein paar Stufen gelangt man in einen Vorraum, von dem aus das WC mit Handwaschbecken, eine kleine Küche (nur Anschlüsse vorhanden) und ein Lagerraum zu betreten sind.
Auch über den Innenbereich des Hauses ist ein Eingang vorhanden, der in einen weiteren Vorraum führt.
Die Ausstattung umfaßt eine Gasetagenheizung, Isolierglasfenster, Kabel-/Telefonanschluß, Fliesenböden.
Die Lage ist verkehrstechnisch ausgezeichnet, S45, U3, Strassenbahnlinie 10 und 49, auch die Einkaufsmöglichkeiten sind ums Eck vorzufinden.
Das Lokal wird auf 4 Jahre befristet vermietet, Verlängerung ist möglich.
Branchenfreies Lokal, jedoch keine Gastronomie!
Miete (netto): 426,47 EUR Betriebskosten (netto): 144,36 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 114,17 EUR Gesamtmiete: 685,00 EUR
Kaution: 2.055,00 EUR FA-Vergebührung: 328,80 EUR Provision: 2.055,00 EUR inkl. 20% USt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird uns demnächst zur Verfügung gestellt.
|