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Lichtdurchflutetes Geschäftslokal mit großer...
Unsere ID: IL152446, Makler Objekt-ID: 11109
Bruttomiete: € 1.119,78
Nutzfläche: 77,00 m2

EckdatenEckdaten  
Nutzfläche: 77.00 m2
Baujahr: 1983
WC: 1
Heizung: Hauszentralheizung
Befeuerung: Gas
PreisePreise  
Bruttomiete: € 1.119.78
Provision: 3.597,44
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Barrierefrei
Ausstattung: Fliesenböden
Verfügbar: sofort
StandortStandort  
Postleitzahl: 1130
Gemeinde: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Familienname: Bieber
Vorname: Johannes
Handy:
+43 699 15243237

BeschreibungBeschreibung  
Modern, lichtdurchflutet, Blick in´s Grüne, großzügige, ca. 77m² Geschäftsfläche - dieses Objekt bietet sich hervorragend als Steh-Café, Verkaufs- oder Präsentationslokal an!



In einem 2014 umfangreich renovierten Bürohaus, verkehrstechnisch und infrastrukturell bestens gelegen, befindet sich dieses Objekt im EG mit großen Glasflächenfenstern, die eine optimale Sicht ermöglichen!



Die Ausstattung umfaßt EDV-Verkabelung, Fliesenböden und in der sanitären Einrichtung (1 WC Verfügung). Die Anschlüsse für eine Wasserentnahme sind im Verkaufsraum vorhanden.



Die Beheizung erfolgt über eine Zentralanlage, die monatlichen Akontobeträge von 79,37 EUR werden von der Hausverwaltung pauschaliert verrechnet.



Von der hauseigenen Tiefgarage aus, 1 Stellplatz steht zur Verfügung, führt der Lift barrierefrei zur Etage.



Die Lage ist ausgezeichnet, umgeben von viel Grün, die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung - ein repräsentativer Standort für Sie und Ihre Kunden!



Die Befristung beträgt 10 Jahre, Verlängerung ist gegeben!



Miete (netto):   770,00 EUR

Betriebskosten (netto): 163,15 EUR

Umsatzsteuer (gesamt): 186,63 EUR

Gesamtmiete: 1.119,78 EUR



Kaution: 3.357,00 EUR

FA-Vergebührung: 403,12 EUR

Provision: 3.597,44 EUR inkl. 20% USt.
Bieber Immobilien GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/bieber-sohn.html
Firma: Bieber Immobilien GmbH
Adresse: Barmhartstalweg 13
Postleitzahl: 2344
Stadt: Maria Enzersdorf
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