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RARITÄT - Fußgängerzone Favoritenstraße!
Unsere ID: IL116084, Makler Objekt-ID: 34283
Bruttomiete: € 1.538,78
Nutzfläche: 50,00 m2

EckdatenEckdaten  
Nutzfläche: 50.00 m2
Baujahr: ca. 1985
WC: 2
Heizung: Hauszentralheizung
PreisePreise  
Bruttomiete: € 1.538.78
Provision: 3.00 MM
Kaution: € 4.620.00
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Neubau
Alter: NEUBAU
HWB-Wert:
183.4 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: E
Verfügbar: sofort
StandortStandort  
Postleitzahl: 1100
Gemeinde: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Familienname: Zaniat
Vorname: Stefan
Handy:
+43 676/841 420-561

BeschreibungBeschreibung  
Passend für Ihre Geschäftsidee - Top Lage!

Zwei Straßenfronten - Fußgängerzone Favoritenstraße und Laxenburger Straße

BARRIEREFREI !

Modernes Gassenlokal, hell und freundlich mit viel Auslagenfläche und guter Sichtbarkeit. Raumhöhe ca. 365 cm !

Die Lage am Anfang der Fußgängerzone und vis á vis dem Hauptbahnhof -
sind ein Garant für starke Fußgängerfrequenz (Favoritenstraße) einerseits
und gute Erreichbarkeit mit PKW (Laxenburger Straße) andererseits.

Die monatliche Heizungs-Vorschreibung beträgt € 80,- exkl. UST

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden Sie zuerst auf unserer Homepage!
www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Stefan Zaniat, Tel. 050/450-561 oder 0676/841 420-561
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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 900 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 302,32 zzgl 20% USt.
Heizkosten 80 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 256,46
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Gesamtbetrag 1538,78
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Heizwärmebedarf:183.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.37
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/immo-contract.html
Firma: IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Adresse: Landesgerichtsstraße 6
Postleitzahl: 1010
Stadt: Wien
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