ACHTUNG:
KEINE GASTRONOMIE MÖGLICH! Das OBJEKT ist NICHT BARRIEREFREI!
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein wunderschönes Jahrhundertwendehaus, welches sich in der Neustiftgasse - nur wenige Gehminuten von der Wiener Innenstadt entfernt - befindet. In unmittelbarer Nähe dieser Topfrequenzlage befinden sich ebenfalls trendige Locations wie z.B. Museumsquartier, Spittelberg, Mariahilfer Straße oder das Volkstheater.
Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art bestens gegeben. Auch im kulinarischen Bereich haben sich in den letzten Jahren ausgezeichnete Lokalitäten in dieser Gegend angesiedelt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso exzellent (U3 MQ/Volkstheater, Straßenbahnlinie 49, Autobus 2 und 48).
Das zu vermietende Geschäftslokal ist straßenseitig situiert, befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über einen straßenseitigen Zugang. Aktuell verfügt die Einheit auf ca. 81 qm über vier Räume. Von einem dieser Räume gelangt man über Treppen in den Kellerbereich, wo eine zusätzliche Lagerfläche (!) im Ausmaß von ca. 35 qm zur Verfügung steht.
Die Geschäftsfläche muss einer Generalsanierung unterzogen werden.
Das Mietverhältnis ist unbefristet.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Anmietung angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomoantslieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
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