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++GASTHAUS**CAFE**CLUB**IMBISS**NÄHE...
Unsere ID: IL104299, Makler Objekt-ID: 32639
Bruttomiete: € 1.800,00
Nutzfläche: 100,00 m2

EckdatenEckdaten  
Nutzfläche: 100.00 m2
PreisePreise  
Bruttomiete: € 1.800.00
Provision: 3.00 MM
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
HWB-Wert: 1.4
HWB-Klasse: D
StandortStandort  
Postleitzahl: 1040
Gemeinde: Wien, Wieden
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Titel: Dr. Mag.
Familienname: Duman

Vorname: Yilmaz
BeschreibungBeschreibung  
++GASTHAUS**CAFE**CLUB**IMBISS**NÄHE HBHF**GASTRO-INVESTITIONSOBJEKT**

Gastronomie/Imbiss/Cafebar/Pizzeria in TOP Frequenzlage! ++ Schanigarten + + Nähe Hauptbahnhof!++ günstige Miete
Ideal auch für Jungunternehmer in top Frequenzlage in der Nähe vom Hauptbahnhof.
Dieses bekannte und traditionsreiche moderne Restaurant in gut frequentierter Lage existiert seit über 20 Jahren, wurde jedoch 2017 komplett renoviert und saniert. Die großzügige, moderne Front, erstreckt sich über einen langen Straßenzug und sorgt so für die notwendige Aufmerksamkeit. Die Stationen der U1-Hauptbahnhof sowie internationaler Busbahnhof sind nur etwa 50m vom Lokal entfernt. Ebenso stehen Parkmöglichkeiten in den umliegenden Gassen zur Verfügung. Das sehr gut gehende Lokal aus ist aus privaten Gründen gegen Ablöse abzugeben, Mietvertrag Unbefristet.
Ein volleingerichtetes ehemaliges Schnitzelhaus ca. 100m², mit allen Gärten, Wasser, Strom und Heizung, neue Betriebsanlagengenehmigung + neuer Lüftungsbefund. Neue Geräte, alles neu. Schanigarten für 12-15 Gäste auf 3 Jahre Genehmigt. viele Stammgäste, Internationale Bushaltestelle vor der Tür. Komplett neu Ausgestattet mit allen Geräten, sowie nach Maß angefertigte Möbel.
MM 1800 € Alles Inklusive.
Nutzfläche: ca. 100,00m², 1 Gastraum WC: 2 vorhanden Teeküche & BAR: 1 vorhanden Theke: inkl. Kühlmobilar vorhanden
Derzeitiges Gastgewerbe neu eingerichtet. Schanigarten erweiterbar. langfristig bzw. unbefristet. Investitionen: Unbefristete Miete VK-Preis: € 90.000
Umgebung: Hauptbahnhof, Anbindung Wiednergürtel.
Finanzierungshilfe wird gerne geboten

Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformation lt. Angaben des Angebers.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach unserer Aufklärung über die geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt bzw. es wird nachgereicht
Deshalb gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Duman unter 06506781701 gerne zur Verfügung.

Mietnebenkosten:
Mietdauer: Unbefristet
Die Bruttomiete inkl. BK. beträgt: € 1800
Kaution: Keine
Provision: 3 MM + 20% USt.
Ablöse: 90.000

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Mag. Yilmaz Duman
Mobil: +43650 6781701
Email: Duman@direktfinanzimmo.at
Web: www.direktfinanzimmo.at


Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder w
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1800
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1800
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:1.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:234.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/direkt-finanz-immo.html
Firma: Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: Assmayergasse 60/1
Postleitzahl: 1120
Stadt: Wien
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