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Wunderschönes Geschäftslokal mit hoher...
Unsere ID: IL388589, Makler Objekt-ID: 26322
Bruttomiete: € 2.325,82
Nutzfläche: 109,00 m2

EckdatenEckdaten  
Nutzfläche: 109.00 m2
Baujahr: 1911
WC: 1
PreisePreise  
Bruttomiete: € 2.325.82
Provision: 3.00 MM
Kaution: € 9.000.00
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
HWB-Wert:
123.93 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: D
Verfügbar: November 2015
StandortStandort  
Postleitzahl: 1030
Gemeinde: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Titel: Ing.
Familienname: Persoglia
Vorname: Max
Handy:
43/676/841 420 505

BeschreibungBeschreibung  
Branchenfreies Geschäftslokal in der Landstraßer Hauptstraße in bester Lage zwischen Bahnhof Wien Mitte und dem Rochusmarkt.

Das ehemalige "Widterhaus" (Braumeister der Dreherschen Brauerei Anton Widter, 1808-1887); das 1911 demolierte Gebäude (1914 wiederaufgebaut) besaß ein prächtiges Portal, das ins Haus 1, Graben 12 (Haus Liska) übertragen wurde.
Eigentümer des Hauses ist eine Linzer Fondsgesellschaft.

Geschäftslokal in einer der schönsten Einkaufsstraßen Wiens zwischen Rochusmarkt und the Mall in Wien Mitte,wegen Pensionierung abzugeben. Das Lokal hat eine Nutzfläche von ca.108 m² auf 2 Ebenen,davon ca.67 m² im EG und wird abgegeben.
Die Gesamtmiete beträgt voraussichtlich rd € 2.326,-,die Investablöse VB € 50.000,-

Die tägliche Passantenfrequenz beträgt rund 8000 Personen/Tag. Durch umliegende Hotels sind auch viele Touristen unterwegs.

Das Lokal eignet sich aufgrund der Frequenz für alles, aufgrund der Auslage wäre es natürlich für einen Juwelier,Mode,Schuhe, ideal geeignet, aber auch für andere Branchen.
Auch als Büro wäre der Standort ideal geeignet.
Keine Gastro erwünscht.

In näherer Umgebung befinden sich Bäckereien, Eisgeschäfte, Friseure, Supermärkte und ein guter Branchenmix.

Lage:
Zwischen Rochusmarkt und the Mall - Wien Mitte

Verkehrslage:
Das Lokal liegt zwischen 2 U Bahnlinien, der U3 und U4, mit den Zugsverbindungen R, R2, R3, REX, den S Bahnlinien S1, S2, S3, dem Bus 1A und der Straßenbahnlinie O.

Ich freue mich sehr, Ihnen dieses interessante Lokal bei einer Besichtigung persönlich vorstellen zu dürfen.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Volksbank- oder Bausparfinanzierung steht Ihnen Ing. Max Persoglia unter 050 450-505 oder 0676/ 841 42 0505 gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1800 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 138,18 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 387,64
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Gesamtbetrag 2325,82
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Heizwärmebedarf:123.93 kWh/(mВІa)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.54
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/immo-contract.html
Firma: IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Adresse: Landesgerichtsstraße 6
Postleitzahl: 1010
Stadt: Wien
Inhaber kontaktieren
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