Lokal/Geschäft, 1010, Wien

In einer noblen Hotelanlage am Parkring wird dieses exklusive, auf´s Feinste renovierte, ca. 31m² große Geschäftslokal zur Vermietung angeboten.

Alarmanlage mit 3 Überwachungskameras, Klimaanlage, elegante Möblierung, Vitrinen, Safe und eine kleine eingerichtete Küche sind die Ausstattungsmerkmale dieser Geschäftsfläche.

Das Stadtzentrum, mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten - unter anderem Stephansdom - ist in ca. 8 Minuten Fußweg erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich außerdem der Stadtpark, welcher auch ein Touristenmagnet ist.

Bus-Station 3A und U-Bahn-Stationen U3 und U4 befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Vermietung erfolgt vorerst auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption ist gegeben.

Miete (netto): 1.305,83 EUR

Umsatzsteuer (gesamt): 261,17 EUR

Gesamtmiete: 1.567,00 EUR

Ablöse: VB 40.000,00 EUR

Kaution: 4.701,00 EUR

FA-Vergebührung: 940,20 EUR

Provision: 4.701,00 EUR inkl. 20% USt.

Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.