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An der Börse - Renommiertes Juwelengeschäft
Unsere ID: IL268012, Makler Objekt-ID: 12284
Bruttomiete: € 2.046,13
Nutzfläche: 130,00 m2
Zimmer: 2
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EckdatenEckdaten  
Lagerfläche: 37.00 m2
Nutzfläche: 130.00 m2
Baujahr: 1900
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
WC: 2
Heizung: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
PreisePreise  
Bruttomiete: € 2.046.13
Provision: 8.928,40 € inkl. 20,00 % USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Keller
Ausstattung: Vollmöbliert
Verfügbar: nach Vereinbarung
StandortStandort  
Postleitzahl: 1010
Gemeinde: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Familienname: Bieber

Vorname: Elisabeth
BeschreibungBeschreibung  

In einem herrlichen Stilaltbau, in bester, zentraler Lage, wird dieses renommierte Juwelengeschäft zur Vermietung angeboten.



Die elegante und ansprechende Verkaufsfläche von ca. 65m² lässt viele Adaptierungsmöglichkeiten zu, ein Aufenthaltsraum mit anschließender Kochnische und dem separaten WC, im Ausmaß von ca. 10m², sind weiterer Bestandteil des Geschäftes.



Die großzügigen Fensterfronten ermöglichen eine ansprechende Präsentation der "Schmuckstücke", die von der Laufkundschaft mit Wohlwollen angenommen werden!



Das dazugehörige Büro, mit einer Fläche von ca. 55m², erreichbar über den Hauseingang, ist mit einer Küche, einem Duschbad und WC ausgestattet. Zur Zeit ist diese Einheit bis 2020 untervermietet, mit einem Mietzins von 930,00 EUR inkl. 20% USt. und Betriebskosten. Die derzeitige Miete für das Geschäftslokal beträgt daher 2.046,13 EUR, inkl. 20% USt. und Betriebskosten.



Alle Sicherheitsausstattungen, die ein solches Unternehmen erfordert, sind vorhanden.



Die Räumlichkeiten werden mittels Gasetagenheizung durch Radiatoren erwärmt.



Ein ca. 37m² großer Lagerraum steht zur Verfügung sowie ein ca. 7m² großes Kellerabteil.



Allein die Lage spricht für sich - das Börseviertel als beliebter Geschäfts- und Konzernstandort.



Miete Geschäftslokal und Büro (netto): 2.313,11 EUR

Betriebskosten (netto): 167,00 EUR

Umsatzsteuer (gesamt): 496,02 EUR

Gesamtmiete: 2.976,13 EUR (zzgl. Mieteinnahmen von 930,00 EUR = 2.046,13 EUR)



Ablöse: nach Vereinbarung 

FA-Vergebührung: 1.071,40 EUR

Provision: 8.928,40 EUR inkl. 20% USt.

Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.


Bieber Immobilien GmbH
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/bieber-sohn.html
Firma: Bieber Immobilien GmbH
Adresse: Barmhartstalweg 13
Postleitzahl: 2344
Stadt: Maria Enzersdorf
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