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1. BEZIRK: ZUR VERMIETUNG GELANGT EIN EINZELHANDEL MIT...
Unsere ID: IL187415, Makler Objekt-ID: 122275
Bruttomiete: € 2.583,92
Nutzfläche: 232,00 m2
Zimmer: 7

EckdatenEckdaten  
Gesamtfläche: 232.00 m2
Lagerfläche: 80.00 m2
Nutzfläche: 232.00 m2
Zimmer: 7
WC: 1
PreisePreise  
Bruttomiete: € 2.583.92
Provision: 8.025,77 € inkl. 20% USt.
Kaution: € 8.025.78
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Barrierefrei
HWB-Wert: 118.4
HWB-Klasse: E
Verfügbar: ab sofort
StandortStandort  
Postleitzahl: 1010
Gemeinde: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Familienname: Burger, BA

Vorname: Morgane
BeschreibungBeschreibung  

ZUR VERMIETUNG GELANGT EIN ERFOLGREICHER BIOLADEN IN DER NÄHE DES SCHWEDENPLATZES



 



 



Das hier angebotene Geschäftslokal wird derzeit als Bioladen mit angeschlossenem Bistro geführt, dies kann natürlich auf Wunsch geändert werden. Aus zeitlichen Gründen möchte der derzeitige Mieter den Laden abgeben. Er hat mit viel Liebe fürs Detail ein sehr schönes, helles und repräsentatives Lokal eingerichtet. 



Es bietet neben einem modern gestaltetem Theken- und Kassenbereich auch zwei Bereiche für Gäste die Ihr Essen vor Ort genießen wollen.



Der Verkaufsraum teilt sich auf 4 Bereiche auf die insgesamt ca. 120 m² der Gesamtfläche ausmachen. Über den Gang gelangt man in ein großzügiges Büro, das sich in zwei Räume aufteilt. Über das Stiegenhaus oder den Lift gelangt man in den Keller der eine Lagerfläche von ca. 80 m² bietet. Ein besonderes Highlight ist der Kleingüteraufzug der direkt vom Keller in den Laden geht. Weiters wurde von einer Vormieterin eine kleine Showküche im Keller eingerichtet, die sich bestens eignet um You-Tube Tutorials oder ähnliches aufzunehmen.



In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche große Firmen und viele Büros von erstklassigen Firmen (z.B.: Bundesministerium & Postsparkasse). Durch die spitzen Lage, ist auch für ausreichend Laufkundschaft gesorgt.



Die Gesamtmiete inkl. Betriebskosten beträgt für diese geniale Lage nur € 2.675,26 Brutto. 



Der Mietvertrag vom derzeitigen Mieter kann übernommen werden und ist unbefristet. Die komplette Geschäftsausstattung verbleibt im Lokal. Nähere Informationen zur Ablöse gibt es bei konkretem Interesse.



 



Für genauere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Morgane Burger unter der Telefonnummer +43 676 844 75 22 03 bzw. der Mail: mb@1mmo.at zur Verfügung.



 



Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at



Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten


1MMO KM OG
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/first-immo.html
Firma: 1MMO KM OG
Adresse: Schottenfeldgasse 14 Top 3
Postleitzahl: 1070
Stadt: Wien
Inhaber kontaktieren
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