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HOTEL TOP Zustand - 3-Saisonen-Region Virgen/Nationalpark...
Unsere ID: IL960581, Makler Objekt-ID: 1270725
Kaufpreis: € 1.596.000,00
Wohnfläche: 840,00 m2
Zimmer: 15
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EckdatenEckdaten  
Büro-/Lokalfl.: 840.00 m2
Nutzfläche: 1100.00 m2
Zimmer: 15
Badezimmer: 23
WC: 25
Heizung: Hauszentralheizung
Befeuerung: Öl
PreisePreise  
Kaufpreis: € 1.596.000.00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Barrierefrei, Gartennutzung, Rollstuhlgerecht, Sauna, Swimmingpool, Wasch-/ Trockenraum, Wellnessbereich, Fahrradraum, Teeküche
Ausstattung: Vollmöbliert
Freiflächen: Balkon/Terrasse
Balkon-/ Terrassefläche: 250.00 m2
HWB-Wert: 51
Verfügbar: sofort
StandortStandort  
Bundesland: Tirol
Postleitzahl: 9972
Gemeinde: Virgen
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Familienname: RUSCHNIG

Vorname: Michael
BeschreibungBeschreibung  
Hotel-Garni oder Vollpension * * *  in ausgezeichnetem Zustand, Top-Lage, Virgen/Nationalpark Hohe Tauern, 5 Min. von Matrei.

 



Lage: Drei-Sterne-Hotel im wunderschönen Schigebiet Virgen, im Nationalpark Hohe Tauern.



Nähe: Virgen - Matrei - Lienz, Großglockner Ressort Kals Matrei



Nutzfläche: ca. 1.000m² + Cafe Terrasse



Grundstück: 3.857m²



Baujahr: um 1978, ist Generalsaniert. Alle zu- und ausgebaut sind in sehr hohen Standard.



Stockwerk: Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss (2 Stockwerke)



Lift: Ja, Treppenlift für Gehbehinderte



Beschreibung: Das Hotel verfügt über ein Hallenbad und neuwertige Ein-, Zwei-, Drei- und Vierbettzimmer. Durch hochwertigste Generalsanierung 2002 und ständigen Aktualisierungen der technischen Ausstattung, in jeder Hinsicht, ist eine nahezu lückenlose Ausbuchung erreicht worden. Aufgrund der Wanderwege, Skiangebote, Landschaft und der Motorradbegeisterten, können sich auch die Nächtigungszahlen in der Zwischensaison sehen lassen. Durch das Angebot des Nationalparks Hohe Tauern, am Fuße des Großglockners, mit insgesamt ca. 60 Dreitausender und der Schiliftnähe, ist Skifahren, in einer der schneesichersten Regionen, auf über 37 Pistenkilometern ein einmaliges Erlebnis! 



Stellplätze: ca. 25 PKW Stellplätze direkt beim Hotel.



Räume: EG: ca. 93 m² Hallenbad, ca. 65 m² beheizte Liegeterrasse, vom Hallenbad begehbar, ca. 10 m² Massageraum, Solarium, ca. 100 m² Foyer und Rezeption, ca. 60 m² Seminarräume, ca. 70 m² Speise- bzw. Frühstücksraum, ca. 30 m² Küche, ca. 40 m² Cafe- Terrasse, ca. 40 m² Schischuhraum-Büro-Lagerräume-WC´s sowie Abstellflächen und Kühlraum. 1. OG: 7 Zimmer: 3 x 17 m² + ca. 2,5 m² Bad, 1 x 23,5 m² + ca. 2,5 m² Bad, 1 x 20 m² + ca. 2,5 m² Bad, 1 x 24,5 m² + ca. 2,5 m² Bad, 1 x ca 32, m² + ca. 2,5 m² Bad. Diele ca. 38 m² Diele, va. 8 m² Balkone. 2. OG: 7 Zimmer: 1 x ca. 10 m² + ca. 2,5 m² Bad, 1 x 12,5 m² + ca. 2,5 m² Bad, ca. 23 m² + ca. 2,5 m² Bad, ca. 21 m² + ca. 2,5 m² Bad, 2 x ca. 11 m² + ca. 2,5 m² Bad, 28 m² + ca. 2,5 m² Bad, 17 m² + ca. 2,5 m² Bad, ca. 25 m² + ca. 2,5 m² Bad. Keller: 23 m² Solarium-Infrarotkabine-Fitnessraum, WC und Dusche, 6,4 m² Umkleide. 34 m² Vorraum mit Billiardtisch, 17 m² Sauna mit Ruheraum-Aufenthaltsraum, 14 m² Büro, ca. 16 m² Waschküche, ca. 20 m² Heiz und Technikraum mit modernster Technik.



Böden: Parkett, Fliesen!



Fenster: Aluminiumfenster mit neuen Isoliergläsern und einem U-Wert von 1.1 W / (m2 K) (Watt pro Quadratmeter und Kelvin)



Heizung: Zentralheizung, modernste Technik mit einem Öl-Jahresverbrauch von nur ca. 4500 - 5000 Liter inkl. der Beheizung des Hallenbades.



Zustand: Sehr gut



Beziehbar: Sofort!



Betriebskosten: ca. € 11.000,- € /Jahr



Kaufpreis: € 1.596.000,-- + 20% Mwst.







Ansprechpartner:



Michael RUSCHNIG



T: +43 (0) 664.397 57 33



Wir freuen uns auf Ihren Anruf!



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Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/neuhauser-immobilien.html
Firma: NEUHAUSER IMMOBILIEN
Adresse: Siebenhügelstraße 107
Postleitzahl: 9020
Stadt: Klagenfurt
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