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PENSION / Tiroler Bauernhaus im Deferggental
Unsere ID: IL146030, Makler Objekt-ID: 743
Kaufpreis: € 280.000,00
Nutzfläche: 350,00 m2
Zimmer: 13

EckdatenEckdaten  
Gesamtfläche: 350.00 m2
Nutzfläche: 350.00 m2
Baujahr: 1880
Zimmer: 13
Badezimmer: 13
WC: 13
Heizung: Hauszentralheizung
Befeuerung: Gas
PreisePreise  
Kaufpreis: € 280.000.00
Provision: 3.0% plus 20.0% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Gartennutzung
Ausstattung: Vollmöbliert
HWB-Wert:
136.0 kWh/(m²/a)
StandortStandort  
Bundesland: Tirol
Postleitzahl: 9963
Gemeinde: Oberrotte
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Familienname: Sovek
Vorname: Natascha
Handy:
0043 676 / 7800237

BeschreibungBeschreibung  

Bauernhaus im Tirolerstil
Das ca. 1880 erbaute Holzhaus, wird zurzeit gewerblich genutzt , und in den Hauptsaisonen an Jugendruppen vermietet.
Das Holzhaus hat viel Potential und wurde seit 1998 der jetzigen Nutzung angepasst. Der allgemeine Zustand des Objektes ist als gut zu bezeichnen.

Aufteilung:
EG: Aufenthaltsraum, 1 Appartment – Kochnische im Wohnraum , Bad/Wc, Schlafraum, ein Einzelzimmer und ein Doppelbettzuimmer jeweils mit DU und WC.
1. OG: 4 Doppel bzw. Mehrbettzimmer alle mit Dusche und Wc
2. OG: 2 Etagenduschen mit WC, Aufenthaltsraum, 6 Doppelbettzimmer, Kochnische.

Durch die gewerbliche Nutzung wurde außenliegend eine Fluchtreppe angebaut, die, je nach Nutzung ,entweder für eine mögliche Parifizierung der einzelnen Stockwerke, oder wieder abgebaut werden kann.
Die Beheizung erfolgt mittels Gastherme, im teilunterkellerten Gebäude befinden sich zwei neue je 150l Warmwasserboiler, Nebenräume. Der Dachboden ist ungenutzt.

Wasser aus eigener Quellfassung (Wassergenossenschaft), somit ist nur das Abwasser (Gemeindeanschluß Kanal ) nach Verbrauchswert zu entrichten, ebenso ist das Gebäude an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, und  der möglichen Auslastung entsprechend ausgerichtet.
Das Gebäude befindet sich in einem der Nutzung entsprechend , gutem Zustand . Parkplätze sind genügend beim Objekt vorhanden . Alle gewerblichen und feuerpolizeilichen Vorschreibungen vorhanden und genehmigt.

Auf der Sonnenseite des Defereggentales, mit schöner Aussicht in die Berge und  nur einen Katzensprung vom Schisportzentrum St. Jakob im Defereggental entfernt . Mit über 14 km Pistenlänge auf bis zu 2500 Höhenmeter, können  Sie eine lange Wintersaison im schneesicherem Gebiet erleben. Schöne Sommerwanderungen , Bergsteigen, Alpinklettern, oder einen Ausflug nach Italien / Südtirol , das und vieles mehr bietet Ihnen der Sommer in St. Jakob.  Das Defereggental ist touristisch sehr geprägt, somit ist  eine sehr gute Infrastruktur  gegeben. Bushaltestelle bzw. Schibus nur ca. 300 Meter entfernt.

Wir freuen uns Ihnen persönlich diese seltene Kaufgelegenheit im schönen Defereggental zeigen zu dürfen.

Frau Sovek 0676/7800 237


ERA IMED Immobilien
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/era-imed-immobilien.html
Firma: ERA IMED Immobilien
Adresse: Neuer Platz 22
Postleitzahl: 9800
Stadt: Spital an der Drau
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