Gasthof - Pension mit viel Potential nahe Hl. Blut / Großglockner In der schönen Kärntner Bergwelt in gut frequentierter Lage direkt an der Bundesstraße liegt diese besondere Immobilie. Nahe dem Schi - und Wandergebieten Hl. Blut- Großglockner -dies garantiert Sommer und Winter die optimale touristische Ausnutzung. Objektbeschreibung: Im Untergeschoß befindet sich ein Cafe`-Pub - Pizzeria, was ideal für Apre` Ski genutzt werden kann , und ein zusätzliches Geschäftslokal Im Erdgeschoß ist eine ca.100 m² große Eigentümerwohnung, 4 Schlafzimmer, 1 Badezimer,Wohn - Küche Im 1.Obergeschoß ist das Gasthaus untergebracht, Speisesaal, Gästeraum, Stube, Küche,div. Nebenräume ,kleine schöne Sonnenterrasse , Büro-Rezeption, Gästetoiletten sind UG untergebracht Gesamt stehen 21 Zimmer, teileise mit Balkon, zur Vermietung bereit, sie sind auf das 2. und 3. Obergeschoß aufgeteilt. Einzelzimmer, Doppel- und Dreibettzimmer mit Badewanne und WC bzw. Dusche /WC. Auslastung von 45 Betten möglich. Ebenso im 2. Obergeschoß befindet sich eine Personalwohnung mit ca. 50 m² und ein kleiner Abstellraum. Im Keller : Heizraum und diverse Lager bzw. Wirtschaftsräume ,Kühlräume, vollunterkellert Ausreichend Parkplätze für Autos und Busse sind direkt bei der Liegenschaft vorhanden, ebenso 2 Garagen zur Eigennutzung. In den letzten Jahren wurden 3 Gästezimmer mit hochwertiger Zirbenausstattung erneuert, in fast allen Zimmern ist strapazierfähiger Laminat bzw. Dielenboden verlegt, leichter Renovierungsbedarf besteht teilweise im 3. Obergeschoß (Böden und Einrichtung) Doppelverglaste Kunststoff Fenster , geprüfter Dachstuhl mit neuwertiger Solaranlage, gewartete Öl-Zentralheizung Lage/Infrastruktur: Unzählige Schi- und Wandermöglichkeiten bietet das Gebiet rund um Mörtschach, in nur ca. 10 km Entfernung liegt das Schi-und Wandergebiet Hl. Blut.(www.heiligenblut.at/). Ruhe Suchende können genießen, relaxen und entspannen, Sommer wie Winter ein Erlebnis für Ihre Gäste. Für Actionbegeisterte: Der National Park Hohe - Tauern Hl. Blut Umgebung ist bekannt für seine unzähligen Outdooraktivitäten rund um den Großglockner dem höchsten Berg Österreichs, geführten Bergtouren, Klettern, Canyoning, Raften, Mountainbiken alles was das Sportlerherz begehrt, hier haben Sie ein breitgefächertes Angebot für Ihre zukünftigen Gäste - Sommer wie Winter Bushaltestelle direkt vor dem Hotel. Eckdaten: Nutzfläche des Gebäudes ca. 1200 m² Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 1300 m² . (wird neu vermessen) 3 Etagen 1 Cafe- Pub 1 Ladenlkokal 1 Gasthaus 21 Zimmer/45 Betten 2 Wohnungen zu je 45 m² und 100 m² 2 Garagen 3 Busparkplätze 50 Kfz-Stellplätze Öl Zentralheizung, Solar Für weitere Informationen und einer unverbindlichen Besichtigung stehe ich Ihnen unter 0043(0)676/7800 237 gerne zur Verfügung. Fr. Sovek - ERA Imed Immobilien Oberkärnten/Osttirol
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