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Golf Hotel im Drautal - sofort verfügbar!
Unsere ID: IL120990, Makler Objekt-ID: 863
Kaufpreis: € 770.000,00
Nutzfläche: 380,00 m2
Zimmer: 28

EckdatenEckdaten  
Gesamtfläche: 380.00 m2
Nutzfläche: 380.00 m2
Baujahr: 1970
Zimmer: 28
Heizung: Hauszentralheizung
Befeuerung: Öl
PreisePreise  
Kaufpreis: € 770.000.00
Provision: 3.0% plus 20.0% USt.
StandortStandort  
Bundesland: Kärnten
Postleitzahl: 9771
Gemeinde: Berg
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Familienname: Imsirovic, dipl. IM

Vorname: Edi
BeschreibungBeschreibung  

Sie suchen was besonderes? Leistbares Hotel in der Kärntner Bergwelt!

Traumhafte unverbaubare Lage direkt beim Golfplatz, Ruhe und Natur oder Action pur, in dieser Region können Sie Ihren Gästen ALLES bieten.

Objektbeschreibung:
2 Saisonenbetrieb
Das schöne, gepflegtes Hotel hat 28 Zimmern in verschiedenen Kategorien
Die Zimmer bzw. Appartments haben eine Größe zwischen 15 m² und 35 m² mit Badewanne oder Dusche und WC und verteilen sich vom 1. OG bis ins 3. OG : 15 Doppelzimmer, 7 Appartments (Mehrbettzimmer mit getrennten Wohn- und Schlafräumen), 4 Einzelzimmer alle jeweils mit Balkon, die Ausstattung ist in 3 Kategorien unterteilt.

EG: Terrasse, Frühstücksraum, Speisesaal, Stüberl, Wintergarten, Rezeption, Toilettenanlagen, vollausgestattete Küche mit Kühl- und Lagerräumen, Gasträume mit Fußbodenheizung

OG 1 + 2 : Aufteilung in Familien-, Doppel,- Einzelzimmer , überwiegend mit Balkon

KG: Sauna, Heizungsanlage, diverse Lagerräume, Waschküche, 3 Garagen

Das Objekt wurde 2004/2009 durch folgende Sanierungen adaptiert:
Zubau einesWintergartens mit Hoteleingang
WC-Anlagen
alle Fenster und Balkontüren
Lüftungsanlage
Heizungsanlage (Öl)
Hotelwäscherei wurde renoviert
Warmwasseraufbereitung durch neue Erdwärmepumpenanlage

Die Gebäudenutzfläche beträgt ca. 380 m² und teilt sich in Keller,- Erd,- 1. und 2. Obergeschoß und Dachgeschoß auf
Ausreichend Parklätze sind bei der Liegenschaft vorhanden. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 4600 m², es besteht die Möglichkeit zusätzlich noch weitere Grundstücksfläche der Liegenschaft zu erwerben.

Lage/Infrastruktur: Diese sehr gepflegte Liegenschaft profitiert durch ihre hervorragende Lage inmitten der Kärntner Bergwelt, zwischen den Städten Spittal an der Drau und Lienz in Osttirol.

Ângrenzend an das Hotel ist ein Golfplatz,(GC Drautal-Berg) mit allem was dazugehört: Golfschule, Driving Ranch, überdachte Abschlagplätze , Sekreteriat, Pro-Shop, Putting und Chipping-Green.
Auf diesem Golfplatz werden wöchentlich handicap-wirksame Golftourniere gespielt und er ist seit über 20 Jahre bei Urlaubern und Mitgliedern sehr beliebt (lange Sommersaison bis Ende Oktober)
Die Betreiber erzielten zusätzliche gute Umsätze durch die Golfspieler und Besucher.
Sehr gute wirtschaftliche Infrastruktur durch angrenzendes Hallen- und Freibad, Liegewiese und Kinderspielplatz, Tennisplatz,..

Ideal für alle Sportaktivitäten: Schwimmen , Radwege, Wandern, Golf, Flugsport, Tennis, Badesee, Outdoor (Canyoning,Flössen,Angeln, Modellfliegen,..), Langlaufloipe, kleines Schigebiet Emberger Alm in der Nähe, die großen Schi- und Wandergebiete mit unzähligen Möglichkeiten, befinden sich ca. 30 km entfernt Lienzer Dolomiten und der Bezirk Spittal an der Drau.


 

EA in Ausarbeitung
Betriebswirtschaftliche Fakten udgl. können bei einer Besichtigung vorgelegt werden.

 


ERA IMED Immobilien
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/era-imed-immobilien.html
Firma: ERA IMED Immobilien
Adresse: Neuer Platz 22
Postleitzahl: 9800
Stadt: Spital an der Drau
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