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Bauherren aufgepasst! Appartmenthaus beim Schigebiet...
Unsere ID: IL205606, Makler Objekt-ID: 897
Kaufpreis: € 485.000,00
Nutzfläche: 560,00 m2
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EckdatenEckdaten  
Gesamtfläche: 560.00 m2
Nutzfläche: 560.00 m2
Baujahr: 1930
Heizung: Hauszentralheizung
Befeuerung: Öl
PreisePreise  
Kaufpreis: € 485.000.00
Provision: 3.0% plus 20.0% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Alter: ALTBAU
StandortStandort  
Bundesland: Kärnten
Postleitzahl: 9631
Gemeinde: Rattendorf
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Familienname: Sovek

Vorname: Natascha
BeschreibungBeschreibung  

=======ENGLISH VERSION BELOW========

Das Wohn- Appartmenthaus liegt in gut frequentierter Lage im Ortskern  Die touristisch aufstrebene Gemeinde wird zurzeit mit einem Bauvorhaben von Chalethäusern erweitert und bringt eine lang ersehnte Erhöhung der Bettenanzahl in den Ort. 

Zum Objekt:

Es wurde in den letzten Jahren entkernt und mit teilweise neuen Fenstern und einer neuen Heizungsanlage ausgestattet. Dach und Dachstuhl wurden saniert, neue Elektronik, Wasserverrohrungen und Heizkörper installiert. Im Erdgeschoß befindet sich aktuell ein nettes Cafe / Bistro mit Terrasse und Gastgarten und ist bei Einheimischen und Urlaubern sehr beliebt.

Mit dem Teilausbau wurde schon begonnen, es sollen im Erdgeschoß 2 Wohneinheiten, 1 Cafe/ Bistro (Bestand erweiterbar) oder Bäckerei/ Greisler , im 1. Obergeschoß 3  Einheiten und im ausbaubaren  Dachgeschoß weitere 3 Appartments , entstehen. Ob Dauervermietung oder touristische Nutzung bleibt Ihnen überlassen.

Gerne unterstützen wir Sie vor Ort bei Ihrem Bauvorhaben .

Lage: neben Radweg, , Ausgangsunkt für Wanderungen und Radtouren, nur 4 Autominuten zum sensationellen Schigebiet Nassfeld, und ca 15 Autominuten zum beliebten Presseggersee.

Info Links: https://www.nassfeld.at/de/aktiv/skifahren-oesterreich/skigebiet-nassfeld

                     https://www.nassfeld.at/de/aktiv/see-und-badespass/pressegger-see

Überzeugenr Sie sich selbst persönlich von diesem interessanten Objekt bei einer unverbindlichen Besichtigung

Ansprechpartner: Frau Sovek 0043 676 7800 237

 

 

====ENGLISH VERSION=============================================================================

 

Beware of builders!
Apartment house near the ski area Nassfeld

basic information
built in 1930
size of land: ca. 597 m²
living space: ca. 560 m²
heating: oil central heating
selling price plus ca. 10,5 % additional costs like land registration fee, costs for legal papers, lawer or notary costs, estate agent fee and taxes.


This detached appartement house was built in a lovely quiet area right in the middle of the nice village Rattendorf with good access to the skiing resort of the Nassfeld (approx. 4 minutes by car). New chalets are being built at the moment close by in order to bring more tourists to the area.

The property:
It is in a raw unfinished state at the moment. Some work has been made within the past few years, new windows and a new heating system were put in. The roof was renewed and the electric and water pipes were replaced.

Planning:
ground floor: 2 appartements, a coffee room, bistro or backery
first floor: 3 appartements
second floor (roof): 3 appartements
Rent is possible all year round or seasonal to tourists.

We are happy to support you with all neccessary information.

Location:
close to the cycling path, perfect location for walking and hikking. 15 minutes drive to the lake „Presseggersee“

Do not hesitate to contact us with any questions
 

 Info Links: https://www.nassfeld.at/de/aktiv/skifahren-oesterreich/skigebiet-nassfeld

https://www.nassfeld.at/de/aktiv/see-und-badespass/pressegger-see

 


ERA IMED Immobilien
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/era-imed-immobilien.html
Firma: ERA IMED Immobilien
Adresse: Neuer Platz 22
Postleitzahl: 9800
Stadt: Spital an der Drau
Inhaber kontaktieren
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