Lokal/Geschäft, 9620, Hermagor

Gepflegtes Hotel / Pension beim Schi- und Wandergebiet Nassfeld

Das ca. 30 Bettenhotel liegt eingebettet in die Natur der unvergleichbaren Kärntner Berg - und Seenwelt. Bestens geführt, erstrahlt das Haus seit ca. 2 Jahren im neuen Glanz, und es wurde bei der Raumgestaltung viel Wert auf das Besondere gelegt.

Die Immobilie kann sofort übernommen werden

Was das Objekt zu bieten hat:

EG:
• Eingangsbereich/ Rezeption
• Loungeberech, Frühstücksraum
• Sonnenterrasse
• gemütliche Gaststube mit Bar
• Gastroküche
• Lager/Nebenräume

1. und 2. OG:
• 10 schön gestaltete Doppel bzw. Mehrbettzimmer
• 2 Appartements
• ca 30 Betten möglich

Kellergeschoß:
• Wellnessbereich
• Waschküche
• Heiz-und Lagerräume

Außenbereich:
• Schwimmteich
• großer Garten mit Obstbaumbestand
• Parkplätze

Was wird erneuert bzw. renoviert:
• Etage westseitig
     • Gastraum / Stüberl
     • 2 Zimmer im 1. Obergeschoss
     • Erweiterung um 1 Zimmer im 1. Obergeschoss (Neubau)
     • 1 Zimmer, inkl. Badezimmer, im Dachgeschoss
     • kompletten Fußböden im Gang (1. und 2. Obergeschoss)
     • Elektrik in der Westseite inkl. dem Gastraum
• Stiegenhaus neu ausgemalt
• Fassade komplett
• neue Pflasterung im Eingangsbereich
• Garten (durch den Schneedruck in Mitleidenschaft gezogen) wird neu bepflanzt
• Schwimmteicherneuerung

Optional:
• bestehendes Nebengebäude kann zur Vermietung herangezogen werden (2 Einheiten)
     • 2 Wohneinheiten plus Garage können optional auch gekauft werden

Lage:
• Schi- und Wandergebiet Nassfeld
• Presseggersee
• Golfplatz
• Wanderwege und Langlaufloipen in unmittelbarer Nähe

Infolinks:
• https://www.bergfex.at › nassfeld
• https://www.nassfeld.at › aktiv › see-und-badespass › pressegger-see
• https://www.kaernten.at/reiseziele/orte/hermagor-pressegger-see/
• https://de.wikipedia.org › wiki › Hermagor-Pressegger_See
• www.hermagor.at
• https://grafendorf.info › gundersheim

Wir freuen uns Ihnen dieses Schmuckstück persönlich zeigen zu dürfen und freuen uns auf Ihre Anfrage- ERA Immobilien Lienz- Frau Sovek Tel.: 0043 676 7800 237 oder per Mail an n.sovek@era.at

Auskunft über Pacht-Kaufoption mit detaillierte Informationen auf Anfrage mit vollständigen Angaben zu Ihrer Person.

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