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***TOP Radgasthof, Restaurant Camping und Spabereich im...
Unsere ID: IL975634, Makler Objekt-ID: 1270719
Kaufpreis: € 980.400,00
Wohnfläche: 769,00 m2
Zimmer: 27
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EckdatenEckdaten  
Büro-/Lokalfl.: 769.00 m2
Lagerfläche: 130.00 m2
Nutzfläche: 900.00 m2
Baujahr: 1947
Zimmer: 27
Badezimmer: 25
WC: 35
Heizung: Hauszentralheizung
Befeuerung: Öl
PreisePreise  
Kaufpreis: € 980.400.00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Gartennutzung, Sauna, Swimmingpool, Wasch-/ Trockenraum, Wellnessbereich, Fahrradraum, Klimatisiert, Teeküche
Ausstattung: Parkettböden, Fliesenböden, Dielenboden
Freiflächen: Garten
Gartenfläche: 2000.00 m2
StandortStandort  
Bundesland: Kärnten
Postleitzahl: 9162
Gemeinde: Kirschentheuer
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Familienname: RUSCHNIG

Vorname: Michael
BeschreibungBeschreibung  
Radgasthof/Camping nahe Ferlach inkl. 14.000 m²

Lage: Campingplatz und Gasthof in ländlicher und absolut sonniger Lage!



Nähe: Ferlach, Klagenfurt



Nutzfläche: ca. 769 m² Wohnfläche ca. 100 m² Lager-und Heizraumflächen



Grundstück: ca. 14.000 m² davon ca. 2.340 m² Bauland ca. 2.500 m² Bauerwartungsland retliche Grundstücke Campingplatz bzw. Grünland



Baujahr: um die 1947, es wurde ständig saniert, zu- und ausgebaut.



Stockwerk: Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergschoss (2. Stockwerke) Nebengebäude mit EG und 1 OG.



Lift: Nein



Beschreibung: Gasthof mit Cafe, Pension mit 25 Zimmer nahe der Drau, nahe dem Drauradweg. Über dem Gastlokal gibt es eine Wohnung ca. 80 m². Im 1. und 2. Stock sind Appartements in verschiedenen Kategorien und Größen; Im Nebengebäude sind weitere Zimmer mit Bad und Wc, 1999 errichtet worden. Ca. 20 Parkmöglichkeiten vor dem Haus. 22 Carportplätze. 255 Camping-Standplätze. Ein sehr großer Pool. Wiese für Freizeitaktivitäten. Nettes Lusthäuschen, Spabereich.



Stellplätze: Viele PKW Stellplätze direkt neben dem Cafe/Gasthof.



Räume: EG:1 Wohnung mit Wintergarten, Badezimmer mit Whirlpool , 1 Küche, 1 Restaurant, 1 Thekenbereich und 1 Terrasse. 12 Zimmer in verschiedenen Kategorien im Haupthaus, 15 Zimmer verschiedenen Kategorien und größen im Nebengebäude.



Böden: Parkett, Laminat, Fliesen!



Fenster: Kunststofffenster, Isolierglasfenster.



Heizung: Zentralheizung. Wärmepumpe, Ölheizung. Solaranlage.



Zustand: Gut



Beziehbar: Sofort! Inventar vorhanden.



Betriebskosten: Auf Anfrage!



Kaufpreis: € 980.400,--







Ansprechpartner:



Michael RUSCHNIG



T: +43 (0) 664.397 57 33



Wir freuen uns auf Ihren Anruf!



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weitere Angebote unter:



www.neuhauser-immobilien.at



NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT





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Allgemeiner Hinweis:



Alle Angaben (speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Ertrag, etc.) sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


NEUHAUSER IMMOBILIEN
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/neuhauser-immobilien.html
Firma: NEUHAUSER IMMOBILIEN
Adresse: Siebenhügelstraße 107
Postleitzahl: 9020
Stadt: Klagenfurt
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