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65 od. 130m² modernste Ausstattung - sehr gute Lage im...
Unsere ID: IL166763, Makler Objekt-ID: 389
Kaufpreis: € 150.000,00
Nutzfläche: 130,00 m2
Zimmer: 1
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EckdatenEckdaten  
Gesamtfläche: 130.00 m2
Nutzfläche: 130.00 m2
Baujahr: 1964
Zimmer: 1
Heizung: Fernwärme
PreisePreise  
Kaufpreis: € 150.000.00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Altbau
Ausstattung: Fliesenböden
Alter: ALTBAU
HWB-Wert: 601
HWB-Klasse: G
StandortStandort  
Bundesland: Kärnten
Postleitzahl: 9020
Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Familienname: Hanser

Vorname: Manfred
BeschreibungBeschreibung  

Dieses Ladenlokal besticht durch seine extravagante klare Line mit  großen Glasflächen an den drei Seiten. Perfekt um seine Waren großzügig zu präsentieren.



Die Verkaufsfläche beträgt  ca. 65 m², der trockene Keller ist als Lagerraum, Büro usw. bestens geeignet und hat eine Größe von ca. 65 m². Die Gesamtfläche samt Keller beträgt ca. 130 m². Das Verkaufslokal  ist voll klimatisiert und modernst ausgestattet. 



Vier gekennzeichnete Parkplätze stehen für die Geschäfte zur Verfügung.



Interessant  auch für Anleger!



Die Besitzer des Objektes ziehen sich in den Ruhestand zurück und verkaufen deshalb das Objekt.  



Zurzeit sind 2 ca. gleich große Einheiten zu einem Geschäftslokal zusammengelegt, was eine Verkaufsfläche von ca. 130 m² und einem ebenso großen Keller für Büro, Lager, Sozialraum für Mitarbeiter und Sanitäranlage ergibt. Es wurde aber bereits bei der Zusammenlegung darauf geachtet, dass die Trennung mit geringem  Aufwand wieder rückgängig gemacht werden kann.   Es ist aber auch jederzeit möglich diese doppelte Verkaufsfläche beizubehalten und den zweiten Teil um 150.000,-- dazu zu erwerben.



Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen jederzeit telefonisch zur Verfügung!



Nähere Detailinformationen auf Anfrage unter +43 (0) 664 3563077 oder auf unserer Seite www.neotrend.immobilien, sowie bei einer exklusiven Besichtigung.



Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.



Nebenkosten: 



Maklerprovision: 3% + 20% Ust 



Grunderwerbssteuer: 3,5% 



Eintragungsgebühren: 1,1% 



Notar: 1,5% + 20% Ust.



             



 



 



 


Neotrend Immobilien
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/neotrend-immobilien.html
E-Mail:
Firma: Neotrend Immobilien
Adresse: Schloß Rain 17
Postleitzahl: 9131
Stadt: Grafenstein
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