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Gasthof mit Fremdenzimmern
Unsere ID: IL721548, Makler Objekt-ID: 19/05
Kaufpreis: € 370.000,00
Gesamtfläche: 600,00 m2

EckdatenEckdaten  
Gesamtfläche: 600 m2
Zustand: Sehr gut
Heizung: Hauszentralheizung
PreisePreise  
Kaufpreis: € 370.000.00
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Zustand: Gepflegt
E-Pass: Vorhanden
StandortStandort  
Bundesland: Oberösterreich
Postleitzahl: 4523
Stadt/Ort: Neuzeug
Land: Österreich
Gemeinde: Sierning
BeschreibungBeschreibung  
Objekt: Gasthof mit Fremdenzimmern (parifiziert)

Ort: Neuzeug - Sierning (Bez. Steyr-Land)

Grundfläche: 3.628 m² (Baulandwohngebiet)

Gastronomiebereichim Erdgeschoß: ca. 221 m² mit ca. 160 Sitzplätzen (Gaststube, Extrazimmer, Kaminzimmer und Speisesaal)

Nutzfläche im Erdgeschoß: ca. 235 m² (Diele, Küche, Kühlräume, Toiletten, Abstellräume, usw.)

Fremdenzimmerbereich 1. Stock: ca. 160 m² (7 Fremdenzimmer inkl. Diele)

privater Wohnbereich im 1. Stock: ca. 96 m²

Terrasse/Gastgartenbereich Erdgeschoß: ca.120 m², vorm Haus (Waschbetonplatten) mit Thujenhecke eingefriedet, 6 Sonnenmarkisen an der Hausmauer



Balkon: ca. 23,5 m² (Zugang von 3 Fremdenzimmern und Privatwohung)

Nutzfläche im Untergeschoß: ca. 278 m² (Technikraum, Heizraum, Trockenräume, Abstellräume, Weinkeller, usw.)

Dachausbau: ca. Rückruf anfordern m² möglich (Stiegenaufgang besteht schon)

Stockschussbahn: auf der Hausrückseite befindet sich eine asphaltierte Stockschussbahn mit ca. 45 m Länge u. 4,5 m Breite

Garten-Kinderspielplatz: eigener, sonniger Garten neben und hinter dem Haus mit Ziersträuchern und kleinen Bäumen

Parkplätze: ca. 30 - 40 PKW auf dem eigenen asphaltierten Parkplatz



Möbel / Inventar: gesamte Gastronomieausstattung;

(ausgenommen Kästen, Bilder, Figuren und Vasen, usw.)

gesamte Fremdenzimmerausstattung;

Privatwohung - keine Möbel;

Übergabetermin: sofort nach Kaufvertrag und Bezahlung

Energiewerte Gasthaus: Heizwärmebedarf: 150 kWh/m²a

Gesamteffizenzfaktor: 1,34

Energiewerte Wohnung: Heizwärmebedarf: 100 kWh/m²a

Gesamteffizenzfaktor: 1,66

Beschreibung:

Das Besondere an diesem alteingesessenen, gut frequentierten Gasthof ist der Topzustand der Gastronomieausstattung und der gute Gesamtzustand der Liegenschaft.

Hervorzuheben ist das große Platzangebot mit dem integrierten Fremdenzimmerbereich im 1. Stock und den vielen eigenen asphaltierten Parkplätzen.
Richard Wagner Immobilien
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/office-rwi.at.html
Firma: Richard Wagner Immobilien
Adresse: Ramsau 13
Postleitzahl: 3314
Stadt: Strengberg
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