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Das Zeug zum Erfolg!
Unsere ID: IL367299, Makler Objekt-ID: 16724
Kaufpreis: € 796.300,00
Nutzfläche: 557,00 m2
Zimmer: 5

EckdatenEckdaten  
Nutzfläche: 557.00 m2
Zimmer: 5
PreisePreise  
Kaufpreis: € 796.300.00
Provision: 3.00 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Altbau
Alter: ALTBAU
HWB-Wert:
181.1 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: E
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 3620
Gemeinde: Spitz
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Familienname: Auer
Vorname: Bettina
Handy:
+43 664/8191811

BeschreibungBeschreibung  
Das Haus liegt einen Kilometer von der Donau entfernt, am Beginn des Spitzer Graben. Nach umfangreicher Grundsanierung im Winter 2015/2016 wird dieses Gästehaus wieder auf hohem Standard mit familiärem Flair geführt.

Drei schicke Appartements bieten mit einem großen Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Wohnzimmer mit ausziehbarer Couch, modernem Duschbad und getrenntem WC reichlich Platz für Familien. Ein gemeinsamer Balkon ist das Highlight der beiden geräumigen Doppelzimmer.
Alle Zimmer verfügen über Kabel-TV, Radio, Fön, freies Internet und Mini-Bar. Der sehr ansprechende Frühstücksraum mit angrenzender Küche kann auch als Aufenthaltsraum genutzt werden.

Gleich neben dem Haus befinden sich fünf Auto-Abstellplätze. Für Fahrräder; Kinderwägen und sonstiges gibt es einen absperrbaren Fahrradraum im Haus. Eine Waschküche, Abstellräume, Kellerräume und ein klassischer Gewölbekeller vervollständigen die Pension.

Zwei befristet vermietete Wohnungen können völlig unabhängig genutzt oder weiter vermietet werden.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Heurigenbetriebe, die abwechselnd geöffnet haben.

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Bettina Auer 0664/8191811

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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Bettina Auer, Tel. 0664/8191811
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:181.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.36
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/immo-contract-st.-polten.html
Firma: IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Adresse: Brunngasse 12
Postleitzahl: 3100
Stadt: St. Pölten
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