Anmelden
Benutzername
Passwort
Passwort vergessen? Erinnern
  •   Anzeige  
++AKTIVES GASTHOF-PENSION IN ST.ÄGYD/N. ZU VERKAUFEN++
Unsere ID: IL488908, Makler Objekt-ID: 15667
Kaufpreis: € 199.000,00
Nutzfläche: 880,00 m2
Zimmer: 12

EckdatenEckdaten  
Nutzfläche: 880.00 m2
Zimmer: 12
PreisePreise  
Kaufpreis: € 199.000.00
Provision: 3.00 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Altbau
Alter: ALTBAU
HWB-Wert: 1
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 3193
Gemeinde: St. Aegyd am Neuwalde
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Familienname: Barborik

Vorname: Erwin
BeschreibungBeschreibung  
++AKTIVES GASTHOF-PENSION ZU VERKAUFEN++

Standort: VIS-À-VIS eh. Bahnhof St. Ägyd am Neuwalde
Status: Gastwirtschaft aktiv, Pension und Disko inaktiv
Nutzflächenaufteilung: KG: ca. 180m², EG: ca. 220m², OG: ca. 180m², DG: ca. 100m²
Nebengebäude: Scheunen-Disko mit Theaterbühne mit ca. 160m²
Garagen- und Lager: ca. 80m²
Details zu KG: Heizraum mit kombinierter Holz-/Öl-/Gasheizung, 1000l-WW-Tank, 3,9 x 4,4m
Weinkeller, Schankanlagenraum 4,6m x 1,35m, Anlagenraum 2,91m x 1,12m
Details zu EG: große Gadtwirtschaft mit ca. 30 Plätzen, 11,66m x 4,98m, 4 Fenster, Haupteingang
Deckenventilator, Notlichtanlage
Stüberl: ohne Lüftung, Zapfanlage, SAT-TV, 2 Fenster, 6,93m x 8,53m
Übergangsraum: Verbindungsfunktion, 1,81m x 1,18m
Büro: mit Wandschräge, 1 Fenster in Garten, 4,73m x 2,52m
Küche: Zugang zu Gastraum, Büro, Stüberl und Korridor, 2 Fenster, 4,16m x 5,43m
Korridor: kreuzform, vieleckig, Zugang zu Garten und Garagen, 5,87m x 5,49m
Waschküche: nicht vermessen
WC-Pissoir: 2 Fenster, 3,38m x 3,16m
WC-Damen: 2 Fenster, 2,20m x 3,18m
Scheunen-Disko: Bühne, Musik- & Lichtanlage, Zapfanlage, Deckenventilator, 4 Fenster, Eingang, 13,27m x 24,02m
Spielzimmer: Billard-Spieltisch, Deckenventilator, 12,11m x 4,04m
Kühlhaus: Regale, Fliesen, 3,11m x 1,90m
Details zu OG & DG: 7 + 2 Zimmer mit jeweils 1-2 Betten, Fenster, Waschgelegenheit, sanierungsbedürftig
Ausstattung Gastwirtschaft: Dunstabzugshaube, Tische, Bänke & Sessel, Musik- & Lichtanlage, Lüftung, Geschirr,
Kühl- & Wärmeanlagen, 3 Pulte mit Zapfanlagen, Holzboden, Reklameschild, Kühlraum
Fritteusen, div. Koch- & Aufwärmgerätschaft, SAT-TV, Hauszentralheizung mit WW-Aufbereitung
Barrierefrei: nein, Adaptierung wäre anzudenken
Zustand: Substanz in Ordnung, umfangreiche Sanierungen im Dachbereich, der Fassade, der Zimmer wären anzudenken.
Potenzial: lokales und freizeitgestalterisches Publikum, Wanderer
Schätzung Boden: € 99.000,00
Kaufpreis: € 199.000,00

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20% USt.
1,2% Vertragserrichtungskosten

Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne Interessenten mit realem Willen und finanzieller Kraft auf Anfrage zu.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist (neutrale Interessensvertretung beider Vertragspartner) und dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und dem Anbieter, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.

Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK
Telefon: 650/8001 540
Email: office@direktfinanzimmo.at
Web: www.direktfinanzimmo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:1.0 kWh/(m²a)

Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/direkt-finanz-immo.html
Firma: Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: Assmayergasse 60/1
Postleitzahl: 1120
Stadt: Wien
Inhaber kontaktieren
Name *
E-Mail *
Telefon
Nachricht *
Captcha *
Auf das Bild klicken um das Captcha zu aktualisieren Bitte geben Sie die im Bild angezeigten Schriftzeichen ein.