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Gastronomiebetrieb im Herzen Niederösterreichs!
Unsere ID: IL815651, Makler Objekt-ID: 18132
Kaufpreis: € 990.000,00
Nutzfläche: 1.230,00 m2
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EckdatenEckdaten  
Nutzfläche: 1230.0 m2
PreisePreise  
Kaufpreis: € 990.000.00
Provision: 3.00 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Altbau
Alter: ALTBAU
HWB-Wert:
102 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: D
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 3107
Gemeinde: St. Pölten-Viehofen
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Familienname: Kössler
Vorname: Hansjörg
Handy:
+43677/ 63166440

BeschreibungBeschreibung  
Traditioneller Gastronomiebetrieb im Herzen von Niederösterreich!



Diese Liegenschaft befindet sich zentral zwischen St.Pölten - Tulln und Traismauer in den Ausläufen des Traisentaler Weinbaugebietes.
Der über Generationen bestens eingeführte Betrieb mit sehr guter Auslastung befindet sich auf über 5000m² Grundfläche mit einer Gebäudekomposition im Vierkantstil. Die Räumlichkeiten umfassen Gastwirtschaft, Saal, Lagerräume, Garagen, eine 500m² große Maschinenhalle sowie eine 150m² große Wohnung mit integrierter Wohlfühloase am neuesten Stand. Die gesamte Haustechnik befindet sich im besten Zustand. Innerhalb des Gebäudekomplex befindet sich eine sehr schöne Innenhofanlage!



Die Möglichkeiten sind hier äußerst vielfältig. Schaffen Sie sich Ihr persönliches Refugium als Rückzugsoase oder Selbstversorger. Auch als Direktvermarkter oder Gemeinschaftsbetriebsstätte finden Sie hier jegliche Möglichkeiten welche zur Verfügung stehen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit Wohnungen im schon vorbereiteten Neubaubereich auszubauen. Nutzen Sie die Variantenvielfalt dieser Liegenschaft. Für ein Konzeptgespräch stehen wir im Rahmen einer Besichtigung gerne zur Verfügung.


Gerne übermittle ich Ihnen nach Anfrage ein ausführliches Exposè!



Wir bitten Sie höflichst aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Liegenschaftseigentümer um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer.



VIP-Service

Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!


Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Hansjörg Kössler, Tel. 0677/63166440 oder 050/450-250
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:102.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.27

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/immo-contract-st.-polten.html
Firma: IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Adresse: Brunngasse 12
Postleitzahl: 3100
Stadt: St. Pölten
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