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Ecklokal in prominenter Lage - "Topangebot"
Unsere ID: IL186182, Makler Objekt-ID: 27560
Kaufpreis: € 310.000,00
Nutzfläche: 80,00 m2

Titel: Dipl.-Ing.
EckdatenEckdaten  
Nutzfläche: 80.00 m2
WC: 1
Heizung: Hauszentralheizung
PreisePreise  
Kaufpreis: € 310.000.00
Provision: 3.00 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
HWB-Wert:
107.53 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: D
Verfügbar: Kaufvertrag
StandortStandort  
Bundesland: Wien
Postleitzahl: 1100
Gemeinde: Wien, Favoriten
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Familienname: Zohri Monfared
Vorname: Azadeh
Handy:
43/676/841 420 575

BeschreibungBeschreibung  
Ein flexibel adaptierbares Geschäftslokal in der Fußgängerzone Favoriten.
Das fast neuwertige Lokal in Wien 10, Favoritenstraße, Ecke Huppgasse, Laxenburgerstraße 1-5, hat eine Nutzfläche von 83 m², zuzüglich einem Kellerabteil im Ausmaß von 8 m² und wurde im August 2013 fertiggestellt.
Es bestehen im Lokal 2 Umkleidekabinen, 1 Arbeitsraum, 1 WC, 20 LED Leuchten, Laminatboden, Fernwärme, Werbeflächen vor und innerhalb des Geschäftes, große Schaufenster sowohl in der FUZO Favoritenstraße, als auch in der Huppgasse.

Das Lokal weist Zukunftsperspektive auf und liegt am Anfang der Fußgängerzone Favoritenstraße, mit zukünftiger Fußgängerzone Hauptbahnhof - Johannitergasse - Favoritenstraße, in der Nähe des neuen Busbahnhofes, des Hauptbahnhofes, der ÖBB Zentrale, der Finanzakademie, der Bank Austria, der Oberbank, div. Hotels wie A & O, Zeitgeist, Motel One, Schanni, Delta.

Verkehr:
Kreuzungspunkt dreier TEN-Korridore:
o TEN 17: Paris-Straßburg-Stuttgart-Wien-Bratislava
o TEN 22: Athen-Sofia-Budapest-Wien-Prag-Nürnberg/Dresden
o TEN 23: Danzig-Warschau-Brünn/Bratislava-Wien-Venedig
• Direkte Anbindungen an den Nahverkehr durch S-Bahn-Linien (S1, S2, S3, S5, S15, S60, S70, S80), U-Bahn Linie U1, Straßenbahn Linien D, O, 18, Buslinien 13A, 69A und den regionalen Busbahnhof

Eine Liegenschaft mit Potenzial!

Für weitere Informationen Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau DI Azadeh Monfared unter 050 450-575 oder 0676/841 42 0575 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:107.53 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.18
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/immo-contract.html
Firma: IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Adresse: Landesgerichtsstraße 6
Postleitzahl: 1010
Stadt: Wien
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