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NETTES CAFFEE MIT WIENER SCHMÄH SOFORTÜBERNAHME MÖGLICH
Unsere ID: IL702801, Makler Objekt-ID: 124587
Kaufpreis: € 310.000,00
Nutzfläche: 115,46 m2
Zimmer: 3

EckdatenEckdaten  
Gesamtfläche: 170.46 m2
Lagerfläche: 50.00 m2
Nutzfläche: 115.46 m2
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
WC: 3
PreisePreise  
Kaufpreis: € 310.000.00
Provision: 11.160,00 € inkl. 20% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Barrierefrei, Fahrradraum
StandortStandort  
Bundesland: Wien
Postleitzahl: 1020
Gemeinde: Wien
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Familienname: Colic

Vorname: Margarita
BeschreibungBeschreibung  

Dieses nette gemütliche Lokal mit angeschlossenem Gastgarten für 20 Personen, bietet Platz für ca 70 Personen im Lokal auf 86 m2.



Im Keller befinden sich weitere 55 m² als Lager



Es ist voll eingerichtet,noch in Betrieb,und kann  mit neuen Ideen zum richtigen Geheimtipp werden.



Das Lokal ist mit Allem was der Betrieb erfordert ausgestattet und kann auch sofort übernommen werden.



Es gibt den großen Gastraum,ein Stüberl,die Küche, den hofseitig gelegenen Gastgarten und 3 WCs .



Die nächste Silvesterparty könnte auch zugleich die Einweihungsparty sein.



Mit einem neuen Konzept kann das Kleine ein richtig großer Magnet für Jung und Alt werden.



 



Es handelt sich um ein gut geführtes Lokal im 2. Bezirk, dass derzeit noch betrieben wird. Das Lokal bietet rund 70 Sitzplätze im Innenbereich plus ca. 20 Sitzplätze im Schanigarten. Im Keller befinden sich weitere 55 m² als Lager. Es gibt auch die Möglichkeit einen Teil der Sitzplätze zu entfernen und eine kleine Bühne für Live Musik zu errichten, dies hat in der Vergangenheit sehr gut funktioniert.



 



Die Lage ist als Ausgezeichnet zu bewerten, unweit des beliebten und stets belebten Karmelitermarktes, in einer Wohngegend mit zahlreichen Büros und Geschäften in der näheren Umgebung ist für ausreichend Stammkunden und einen guten Umsatz gesorgt.



Zahlen und Fakten:



- € 310.000,- Kaufpreis



- ~ € 10.000,- Warenbestand



- 30% des Umsatzes entfallen auf Bier



- 25% des Umsatzes auf die Küche



- ~ € 10.000,- im Jahr für Strom, Gas, BK, Rep.Rücklage und Wasser



- derzeitiges Personal:



       - 2 Fixangestellte (1 Service, 1 Küche)



       - 1 Teilzeitkraft (Service)



- TIPOS Kassensystem



- keine bindenden Lieferantenverträge



- Befunde für Lüftung, Gas und Elektrik sind alle aktuell



- voll eingerichtete und funktionstüchtige Küche (ca. 10m²)



- 86 m² Gastraum



- 55 m² Lager/Keller



Bei konkretem Interesse kann gerne eine genauere Aufstellung der Umsätze und Ausgaben weitergegeben werden.



Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Margarita Colic jederzeit gerne unter 0676/844 752 206 oder unter mc@1mmo.at zur Verfügung!



Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at



Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des   Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im   Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft   gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für   Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996) 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt.  Es gelten unsere allgemeinen   Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.



Die 1MMO KM OG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.


1MMO KM OG
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/first-immo.html
Firma: 1MMO KM OG
Adresse: Schottenfeldgasse 14 Top 3
Postleitzahl: 1070
Stadt: Wien
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