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HISTORISCHES GEBÄUDE MIT POTENTIAL IM ZENTRUM
Unsere ID: IL692609, Makler Objekt-ID: 3592895
Kaufpreis: € 290.000,00
Nutzfläche: 136,00 m2
Zimmer: 5
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EckdatenEckdaten  
Grundfläche: 575.00 m2
Nutzfläche: 136.00 m2
Baujahr: 1850
PreisePreise  
Kaufpreis: € 290.000.00
Provision: 3%
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Verfügbar: ab sofort
StandortStandort  
Bundesland: Burgenland
Postleitzahl: 7000
KontaktKontakt  
Vorname: Mag. Norbert
Familienname: Schulterer, MBA

BeschreibungBeschreibung  
Außergewöhnliche Gelegenheit für Bauträger im Zentrum von Eisenstadt!

Die Liegenschaft befindet sich gleich neben dem frequentierten Domplatz, der als zentraler Busbahnhof und Begegnungszone in Eisenstadt dient. Die derzeitige Nutzfläche von ca. 136m² kann bei einer entsprechenden Planung für weitere Wohnmöglichkeiten erweitert werden. Voraussetzung dafür ist die Zustimmung der Behörden. Das historische Objekt steht unter Denkmalschutz. Derzeit sind zwei ebenerdige Geschäftslokale vorhanden, wovon eines vermietet ist.

Bebauungsgrundlagen entsprechend dem Bgld. Baugesetz § 14:
Flächenwidmung: Bauland Geschäftsgebiet
Bebauungsweise: Geschlossen
Geschossanzahl: An der Straßenfront max. drei oberirdische Geschosse, wobei das dritte OG ausschließlich in Form eines Dachgeschosses ausgebildet werden kann - vorbehaltlich der Zustimmung des Bundesdenkmalamtes.
Dachlandschaft: Steildach
Gebäudehöhe: Anpassung an die Gesamthöhen der Nachbargebäude
Bebauungsdichte: max. 80 Prozent
Baulinie: Die vordere Baulinie ist gleichzeitig die Straßenfluchtlinie - an diese ist anzubauen.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich noch heute unter +43 664 264 34 94 und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Mag. Norbert Schulterer, Immosky





Schulen:
Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich Kinderbetreuungseinrichtungen können Sie in unmittelbarer Nähe finden und sind zu Fuß problemlos zu erreichen. Der nächste Kindergarten befindet sich beispielsweise in 300 Meter.

Einkaufsmöglichkeiten:
Am Domplatz und in der Fußgängerzone um die Ecke finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Öffentlicher Verkehr:
Der nächste Busbahnhof mit viel Frequenz befindet sich am Domplatz.
Acht verschiedene Buslinien verkehren hier, die beispielweise nach Wien, Mörbisch oder Klingenbach fahren.
SkyLead Real GmbH
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/skylead.html
Firma: SkyLead Real GmbH
Adresse: Modecenterstraße 22/C68
Postleitzahl: 1030
Stadt: Wien
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