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Wohn- und Geschäftshaus
Unsere ID: IL521636, Makler Objekt-ID: 26749
Kaufpreis: € 129.000,00
Nutzfläche: 311,00 m2

EckdatenEckdaten  
Grundfläche: 965.00 m2
Nutzfläche: 311.00 m2
PreisePreise  
Kaufpreis: € 129.000.00
Provision: 3.00 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
HWB-Wert:
150 kWh/(m²/a)
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 3813
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Titel: Mag.
Vorname: Ronald
Familienname: Diwoky
Handy:
+43 664/884 31 066

BeschreibungBeschreibung  
In Zeiten wie diesen auch als Anlage interessant
In der Waldviertler Gemeinde Dietmanns kann ein Wohn- und Geschäftshaus, das derzeit sowohl gewerblich (eingesessenes Gasthaus mit Fremdenzimmer) als auch privat genutzt wird, gekauft werden.
Im teilweise unterkellerten Straßentrakt ist im EG das Gasthaus, im Obergeschoss sind die Fremdenzimmer vorhanden. Im EG ist auch die Einfahrt zum Hof vorhanden. Eventuell könnten im DG weitere Räumlichkeiten geschaffen werden. Die beim Inserat angegebene Nutzfläche bezieht sich nur auf die gewerblich genutzte Fläche.

Räumlichkeiten im Straßentrakt:
Räume Gasthaus: Windfang, Schankraum, Extrazimmer, Flur, Vorraum, Küche, Kühlraum, Speis, Heizraum, WC - Anlage, Stiegenhaus (zu den Fremdenzimmern und zur Privatwohnung).
Räume Fremdenzimmer - Bereich: Abstellraum, Flur, Etagen-WC und Etagenbad für die Einbettzimmer, 4 Einbettzimmer (jeweils mit Waschbecken), 4 Zweibettzimmer mit Nassgruppe (Dusche, Waschbecken, WC). Die vorhandene überdachte und abgeschlossene Terrasse wird von den Eigentümern derzeit privat genutzt.

Räumlichkeiten im Seitentrakt:
Räume EG: Bügelraum, Waschküche, mehrere Lagerräumlichkeiten, Stiegenhaus (zur Privatwohnung).
Räume OG: Bad (Wanne, Waschbecken, WC, Bidet), Vorraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer.

Darüber hinaus ist auch ein Nebengebäude vorhanden, dass diverse Abstell- und Lagermöglichkeiten sowie eine Werkstatt beinhaltet

Diese Liegenschaft offeriert die Möglichkeit als Gastwirt durchzustarten. Daneben könnte diese Liegenschaft - in Zeiten der „Herbergssuche" - auch als Investment von Interesse sein.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Potential dieser Liegenschaft.

VIP-Service
Gefällt Ihnen diese Liegenschaft?
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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Mag.Ronald Diwoky unter 02862 / 5 22 69 bzw. 0664 / 884 31 066 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com/heidenreichstein
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:150.0 kWh/(m²a)

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/immo-contract.html
Firma: IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Adresse: Landesgerichtsstraße 6
Postleitzahl: 1010
Stadt: Wien
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