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Anlageobjekt für zwei oder mehr Wohneinheiten
Unsere ID: IL808733, Makler Objekt-ID: 34069
Kaufpreis: € 239.000,00
Wohnfläche: 242,00 m2

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 242.00 m2
Grundfläche: 532.00 m2
Nutzfläche: 332.00 m2
Baujahr: ca. 1964
PreisePreise  
Kaufpreis: € 239.000.00
Provision: 3.00 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
HWB-Wert:
194.1 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: E
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 3580
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Karl-Heinz
Familienname: Drlo
Handy:
+43 676/381 87 79

BeschreibungBeschreibung  
Bezirkshauptstadt Horn

Nähe zum Stadtkern und dem Freizeitzentrum sowie sämtlichen schulischen bzw. sozialen Einrichtungen in der Stadtgemeinde Horn


Sehr großes Wohnhaus (Bj. 1964), in den Jahren 1969 und 1974 laufend erweitert, sucht neue Besitzer, die die gute städtische Lage und den ruhigen, überschaubaren Garten genießen, und, trotzdem nicht auf die Vorzüge einer netten Bezirkshauptstadt verzichten wollen.

Derzeit ist das Haus auf zwei Wohneinheiten (je ca. 120m²) aufgeteilt. Die Heizung und Warmwassergewinnung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung, der Festbrennstoffkessel kann auch als alleinige Feuerstelle oder in Kombination genommen werden.

Diese Liegenschaft besticht durch seine Lage in einer ruhigen Wohngegend nahe dem "Freizeitzentrum Horn", der Nähe zum Stadtzentrum und zu unzähligen Einkaufsmöglichkeiten.
In wenigen Minuten sind zwei der drei Kindergärten, die Volks- und die "Neue NÖ Mittelschule" bzw. Polytechnikum, Sonderschule, Gymnasium, HASCH u. HAK, HLW+FW, Gesundheits- u. Krankenpflegeschule sowie Schule f. Sozialbetreuungsberufe, das Landesklinikum Horn und das "Stephansheim" (Seniorenzentrum), ebenso wie die öffentlichen Verkehrsmittel (Bahn, Bus und "Wiesel-Bus"), erreichbar!

Dieses preisgünstige Haus entwickelt sich nach entsprechenden Um- und Adaptierungsarbeiten für einen Investor mit Weitblick als sicheres Anlage- und Rendite-Objekt, da die Stadtgemeinde Horn stetig Einwohnerzuwachs erfährt und in den nächsten Jahren im Individualverkehr aufgerüstet wird, bzw. der öffentliche Bahn-Verkehr nun endlich an das Schnellbahn-Netz angeschlossen werden wird.

Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Karl-Heinz Drlo, Tel. 050/450-660 oder 0676/381 87 79
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:194.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.38
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/immo-contract.html
Firma: IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H
Adresse: Landesgerichtsstraße 6
Postleitzahl: 1010
Stadt: Wien
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