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TOP - gepflegtes Wohnhaus mit Potential
Unsere ID: IL436710, Makler Objekt-ID: 15259
Kaufpreis: € 295.000,00
Nutzfläche: 296,00 m2

EckdatenEckdaten  
Grundfläche: 1300.00 m2
Nutzfläche: 296.00 m2
Baujahr: 1969
PreisePreise  
Kaufpreis: € 295.000.00
Provision: 3.00 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
HWB-Wert:
66 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: C
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 3262
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Ingrid
Familienname: Fallmann
Handy:
43 / 664/53 68 671

BeschreibungBeschreibung  
Stattliches Wohnhaus !

Das großzügige Haus befindet sich in ruhiger Siedlungslage, wurde 2012 thermisch komplett saniert und hebt die Wohnqualität durch Vollwärmeschutz, neue Fassade, moderne Fenster, hochwertiges Dach, Pelletsheizung usw..
Ideales Eigenheim für die Groß- oder Patchworkfamilie, zur Vermietung für Anleger oder auch Teilkominationen wie z.B.,ein Geschoß bewohnen, die beiden anderen Wohnungen vermieten - Mieteinnahme -
Raumaufteilung:
Vollkeller mit Heizraum, Abstellräumen, große Garage -
Erdgeschoss: ca.133m² Diele, Küche, Wohnzimmer mit Terrasse, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC -
Obergeschoss:ca. 133m²Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC -
Dachgeschoss: ca.30 m² Mansarde - 2 Zimmer, 1 Raum vorgesehen für Bad mit WC -
Alle 3 Wohneinheiten sind durch ein gemeinsames Stiegenhaus verbunden !
Die Mietverträge laufen im Sommer aus.
Gute Erträge erzielbar, ab ca. € 1500,-- monatlich !

Kindergarten vor Ort, Schulen, Arzt, Banken, Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Kilometern erreichbar. Gute Verkehrsanbindung durch Mostviertel- Buslinien.

Leben auf dem Lande, ausgesprochen netter Dorfcharakter, sowie auch Nachbarschaft !

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Fallmann unter 0664/536 86 71 oder 050450-260 gerne zur Verfügung.
Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater.
Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com




Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:66.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/immo-contract-st.-polten.html
Firma: IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Adresse: Brunngasse 12
Postleitzahl: 3100
Stadt: St. Pölten
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