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Großes Wohnhaus mit Werkstätte, 1724m² Bauland Wohngebiet
Unsere ID: IL329339, Makler Objekt-ID: 16316
Kaufpreis: € 260.000,00
Wohnfläche: 190,00 m2

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 190.00 m2
Grundfläche: 1724.00 m2
Nutzfläche: 250.00 m2
Baujahr: ca. 1965
PreisePreise  
Kaufpreis: € 260.000.00
Provision: 3.00 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
HWB-Wert:
183 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: E
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 3250
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Ingrid
Familienname: Fallmann
Handy:
+43 664/53 68 671

BeschreibungBeschreibung  
Das Haus befindet sich in guter Lage, unweit vom Stadtzentrum entfernt, wurde 1968 und 1980 erweitert und bietet neben gemütlichem Wohnraum, Garage und Werkstatt einen großen Gartenbereich, oder wie auch immer diese Flächen verwertet werden. ( Bauland - Wohngebiet )
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Kaminstüberl, Zimmer, Waschküche, WC - Garage - Werkstatt -
Obergeschoss: Stiegenbereich, Küche, großes Wohnzimmer mit Balkon, 4 weitere Zimmer, Bad, WC - Nebenräume
2 Wohneinheiten oder mehr möglich ! Auch Anlegerobjekt - gute Vermietungsmöglichkeiten -
Kanal- und Ortswasseranschluss - Gas Zentralheizung - Teilkeller ca. 30m² - Parkett- und Fliesenböden -

Sehr gute Infrastruktur, Fachhochschulen, Einkaufszentrum, Hotel, Messegelände, gute Verkehrsanbindungen usw..
Verwirklichen sie Ihre Wohnträume in einer aufstrebenden Stadt !

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:183.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.25
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/immo-contract-st.-polten.html
Firma: IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Adresse: Brunngasse 12
Postleitzahl: 3100
Stadt: St. Pölten
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