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Einmaliges Ertragsobjekt in Zentrumslage
Unsere ID: IL542386, Makler Objekt-ID: 16111
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: 70,00 m2

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 70.00 m2
Grundfläche: 1125.00 m2
Nutzfläche: 466.00 m2
PreisePreise  
Kaufpreis: € 399.000.00
Provision: 3.00 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Alter: ALTBAU
HWB-Wert:
327 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: G
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 3250
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Ingrid
Familienname: Fallmann
Handy:
+43 664/53 68 671

BeschreibungBeschreibung  
Interessante Liegenschaft im Stadtzentrum !

Das großzügige Gebäude eignet sich vor allem für jede Art von handwerklichen Betrieben ( vormals Malerei ), Eigennutzung oder Verpachtung, alles ist möglich.
Im vorderen Teil des Ertragsobjektes sind bereits namhafte Unternehmer eingemietet und tragen so zur attraktiven Rendite bei.
Näheres zur Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Teil 1, 306m²: Büro, Lagerräume, Produktionsstätte mit Zufahrt, sanitäre Anlagen ( Dusche,WC )
Teil 2, 85m²: Küche, Büro- und Geschäftsräume ( vermietet )
Obergeschoss: Wohnung mit ca. 70m², Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafräume, Balkon
Der weitläufige Garten bietet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten, ob Zubau, Parkplätze oder Erholungsfläche.

Einmalige Gelegenheit zum Erwerb eines Anlageobjektes, bei Bedarf mit Eigennutzung, im Herzen der Bezirksmetropole !

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Ingrid Fallmann, Tel. 0664/536 86 71 oder 050/450-260
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:327.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.84

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/immo-contract-st.-polten.html
Firma: IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Adresse: Brunngasse 12
Postleitzahl: 3100
Stadt: St. Pölten
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