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3 gute Gründe: großzügig - aussergewöhnlich - ruhig
Unsere ID: IL318529, Makler Objekt-ID: 3469989
Kaufpreis: € 495.000,00
Wohnfläche: 430,00 m2
Zimmer: 7

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 430.00 m2
Grundfläche: 791.00 m2
Baujahr: 1900
PreisePreise  
Kaufpreis: € 495.000.00
Provision: 3%
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Verfügbar: ab sofort
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 2751
KontaktKontakt  
Vorname: Sabine
Familienname: Rosteck
Handy:
+436763627033

BeschreibungBeschreibung  
Der ehemalige, revitalisierte Gasthof bietet aufgrund seiner Größe sehr viele Möglichkeiten, ob Wohnen und Arbeiten, Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach oder einfach nur viel Platz für Ideen und Hobbys. Wenn Sie auf der Suche nach einem ungewöhnlichen Objekt sind, sind Sie hier genau richtig.

Der Besitzer der Liegenschaft hat mit sehr viel Liebe zum Detail und geschmackvollen Ideen begonnen die Gebäudeteile nach und nach zu sanieren, renovieren und modernisieren. So wurden zum Beispiel im ehemaligen Ballsaal mit einer atemberaubenden Größe und Höhe der alte Holzboden revitalisiert und große moderne Fenster mit elektrisch steuerbaren Raffstores (Aussenjalousien) eingebaut.

Die Hardfacts im Überblick:

* riesiger Wohnraum (ehemaliger Ballsaal) mit 120m2 Wohnfläche und 5 Meter Höhe
* 130m2 Kellergewölbe (Weinkeller)
* 40m2 große Terrasse mit pflegeleichten und splitterfreien WPC-Dielen verlegt
* Vorbereitungen für ein Swimmingpool
* 3 verschiedene Eingänge - dadurch vielseitig nutzbar
* Panoramafenster im ehemaligen Ballsaal - fantastischer Ausblick auf den Innenhof und die Terrasse
* 65m2 Doppelgarage mit WC und darüber befindlichem klimatisierten 60m2 Studio mit Bad
* ruhige Wohnlage, dennoch sehr gute Verkehrsanbingung
* und und und

Die ursprüngliche Liegenschaft stammt aus dem Jahr 1900 und wurde danach von 2007 bis 2017 laufend (2007, 2009, 2010, 2012, 2017) saniert, renoviert und modernisiert, wie auch erweitert. Im Jahr 2017 wurde zum Beispiel die Garage innen und der große Saal renoviert.

Dieses, in idyllisch ruhiger Wohnlage gelegene Objekt können Worte nur schwer beschreiben - Sie müssen es gesehen haben! Lassen Sie sich also nicht die Chance entgehen, dieses "Stück Geschichte" bald Ihr Eigentum zu nennen!

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Holen Sie sich noch heute nähere Infos unter +43 676 / 36 27 0 33 und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie bei ihrer persönlichen Besichtigung.

Ich freue mich auf Ihren Anruf

Sabine Rosteck, ImmoSky



Schulen:
Es gibt in 400m Entfernung einen Kindergarten und eine Volksschule.
Musikschule und eine NMS (neue Mittelschule) finden Sie zum Beispiel im 10 Minuten entfernten Piesting oder der nahegelegenen Wiener Neustadt, die auch mit dem Bus 7843 gut und in ca. 15 Minuten erreichbar ist. Wiener Neustadt bietet ein großes Angebot an weiteren Schulen (HAK, HASCH, HTL, GYMNASIEN, MODESCHULE, MILRG...) sowie die Fachhochschule (FH Wiener Neustadt).

Einkaufsmöglichkeiten:
Bei der Autobahnabfahrt Wöllersdorf gibt es einen Lebensmittelversorger (Penny) und Billa, sowie das große und über die Grenzen hinaus bekannte Markengeschäft für Schuhe, Bekleidung und Homeware "Sorelle Ramonda". Eine Bäckerei und einen mittlerweile sehr selten gewordenen Fleischer finden Sie im Ortsteil Wöllersdorf.

Öffentlicher Verkehr:
Der Bus 7843 (Die Busshaltestelle ist knapp 700m von Ihrem Haus entfernt) bringt Sie oder Ihre Kinder in 7 Minuten (ohne Umsteigen) zum Wiener Neustädter Hauptbahnhof. Die Verbindungen Richtung Graz und Wien sind von hier aus sehr gut.
SkyLead Real GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/skylead.html
Firma: SkyLead Real GmbH
Adresse: Modecenterstraße 22/C68
Postleitzahl: 1030
Stadt: Wien
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