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Zinshaus mit 10 Mietwohnungen,Bauträgergrundstück mit...
Unsere ID: IL463411, Makler Objekt-ID: 13826
Kaufpreis: € 999.000,00
Wohnfläche: 350,00 m2
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EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 350.00 m2
Grundfläche: 876.00 m2
Nutzfläche: 500.00 m2
Baujahr: ca. 1930
PreisePreise  
Kaufpreis: € 999.000.00
Provision: 3.00 %
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 2320
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Toplica
Familienname: Stojadinovic, akad. IM

BeschreibungBeschreibung  
Auf den Grundstücken können laut Studie 4 Reihenhäuser erbaut werden mit der Bauklasse 1 und 7,5 Meter auf einer ca. 155 m² großen Baufläche und einer WNF von 507,74 m² in geschlossener Bauweise errichtet werden.

Auf dem Bauland besteht ein bereits erbautes Zinshaus mit 10 Mietwohnungen und 10 Mietern, dieses Zinshaus muss nicht abgerissen werden und kann als Anlageobjekt behalten werden.
Eine jährliche Rendite von 3,94 % ergibt sich durch die Mieteinnahmen!!

Das Grundstück liegt in einem Wohngebiet, die Baugenehmigung wurde für vier Reihenhäuser bereits erteilt.

Es kann auf dem Dachboden,ca 250m² DG Wohnungen Ausbauen,Eine Baugenehmigung sollte gemacht werden.
Lage:

Nur wenige Schritte entfernt liegen mehrere Buslinien zu Fuss erreichbar und der Schwechater Bahnhof ist ebenfalls zu Fuss erreichbar.

Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben.

Für weitere Fragen bitte kontaktieren Sie uns.

AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Stojadinovic unter der Telefonnummer +436641661371 oder per E-Mail unter stole@4m-immo.at zur Verfügung.
ERA 4M Immobilien und Consulting GmbH & Co KG
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/era-4m-immobilien.html
Firma: ERA 4M Immobilien und Consulting GmbH & Co KG
Adresse: Margaretenstraße 99
Postleitzahl: 1050
Stadt: Wien
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