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NEUBAU: INVESTOREN-ANLAGEOBJEKT in 2291 LASSEE, Obj....
Unsere ID: IL661392, Makler Objekt-ID: 124920
Kaufpreis: € 1.600.000,00
Wohnfläche: 593,00 m2

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 593.00 m2
Grundfläche: 1676.00 m2
PreisePreise  
Kaufpreis: € 1.600.000.00
Provision: 57.600,00 € inkl. 20% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Heizung: Fussboden
Eigenschaften: Neubau
Ausstattung: Parkettböden, Fliesenböden
Alter: NEUBAU
HWB-Wert:
36.9 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: B
Verfügbar: sofort
StandortStandort  
Bundesland: Niederösterreich
Postleitzahl: 2291
Gemeinde: Lassee
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Silvia
Familienname: L.
Handy:
+43 650 9700250

BeschreibungBeschreibung  

Das Anlagenobjekt umfasst 2 Häuser mit je 4 Wohneinheiten, davon 4 Wohnungen mit Balkon und 4 Wohnungen mit Eigengarten. 8 x 3 Zimmerwohnungen zwischen 72 m²- 80 m². Bis auf 3 Wohneinheiten sind bereits alle sehr gut vermietet und erwirtschaften ca. 60.000.- Euro das ergibt eine Rendite von 4% im Jahr. Bei Gesamtvermietung ergibt sich eine Rendite von 4,8% im Jahr.



Ein angrenzendes Grundstück 3090m² (Widmung Glf) kann um 199.000.- erworben werden.



Grundstücksgröße: 1.676 m²,



Wohnnutzfläche: 593 m²



Baujahr / Zustand: 2018 / sehr gut



Böden: Parkettböden, Fliesen



2 Häuser mit je 4 Wohneinheiten inkl. Parkplatz



Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung



Gartenbild: 32 m² Gemeinschaftsgarten



Objektlage: Ruhige, ebene Lage. Sehr gute Verkehrsanbindung; S-Bahn sowie Busverbindung



Anschlüsse: Wasser, Strom und Kanal sind angeschlossen und sämtliche Anschlussgebühren bezahlt.



Übernahme: sofort



Preis €: 1.600.000,--

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Sellak & Wimmer Immobilien GmbH
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/ernst-wimmer.html
Firma: Sellak & Wimmer Immobilien GmbH
Adresse: Auvorstadtgasse 59/2
Postleitzahl: 2301
Stadt: Groß Enzersdorf
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