Preissenkung: Abbruch / Neubau in UBahn-Nähe
Nähe U6 und Badner Bahn
Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft für Abbruch / Neubau mit einer erzielbaren Neubaufläche von ca. 1.100m² (Netto-WFL inkl. gewichtete Aussenflächen). Eine Studie für die Errichtung von 20 Einheiten samt 11 KFZ-Stellplätzen liegt vor und kann bei Interesse gerne übermittelt werden.
Die Liegenschaft wird spätestens mit Ende 2017 bestandsfrei!
Anbindung / Infrastruktur:
Öffentlich gut erreichbar: Eine Station der Linie U6 ist fußläufig innerhalb von 500m zu erreichen, mit der Badner Bahn (ca.400m entfernt) ist eine direkte Anbindung ins Zentrum (Oper) und zum Hauptbahnhof (U1 / ÖBB) gewährleistet.
Mit dem Auto gut in alle Richtungen: Die Autobahnen A21 und A2 sowie die S1 sind über den nahegelegenen Knoten Vösendorf sehr gut zu erreichen.
Nahversorgung: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten binnen weniger Hundert Meter.
Jetzt PREISGESENKT auf € 990.000,-
KONTAKT: 0676 5150000 - Andreas Kuttenberger
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Hinweise:
Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
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