Anmelden
Benutzername
Passwort
Passwort vergessen? Erinnern
  •   Anzeige  
Perfekt renoviertes Anleger-Zinshaus Nähe Saarplatz
Unsere ID: IL998999, Makler Objekt-ID: 370
Kaufpreis: € 4.690.000,00
Nutzfläche: 1.143,00 m2

EckdatenEckdaten  
Grundfläche: 479.00 m2
Nutzfläche: 1143.00 m2
Baujahr: ca. 1900
PreisePreise  
Kaufpreis: € 4.690.000.00
Provision: 3.00 %
StandortStandort  
Bundesland: Wien
Postleitzahl: 1190
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Andreas
Familienname: Kuttenberger
Handy:
+43 676 515 00 00

BeschreibungBeschreibung  
Perfekt renoviertes Anleger-Zinshaus Nähe Saarplatz
Nähe Saarplatz, Rudolfinerhaus

Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Jugendstil-Zinshaus in sehr guter Lage unweit der S-Bahn-Station Oberdöbling und dem Saarplatz. Die Liegenschaft wurde im jahr 2013 aufwendig saniert (inkl. DG-Ausbau und Lifteinbau) und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand.
Die Billrothstrasse bietet sehr gute Nahversorgungsmöglichkeiten, die öffentliche Anbindung ist mittels der Linien S45, 38 und 39A bestens gewährleistet.
Die Fassaden sind schön gegliedert, die beiden Stiegenhäuser sind in originalem Stil perfekt renoviert und vermitteln einen repräsentativen Eindruck!

Eckdaten:
- WNFL: ca. 1.143m² (19 Bestandseinheiten, davon 115m² Geschäftsflächen)
- Befristungen: keine
- Leerflächen: 56m² (1 Wohnung)
- Ertrag: ca. € 123.000,- netto bei Vollvermietung
- Rendite: derzeit ca. 2,6%

Die Kaufpreisvorstellung für diese Liegenschaft beträgt € 4,690.000,-

KONTAKT: 0676 5150000 - Herr Kuttenberger

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Hinweise:
Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
Kuttenberger Immobilien
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/kuttenberger-immobilien.html
Firma: Kuttenberger Immobilien
Adresse: Lederergasse 17/6
Postleitzahl: 3500
Stadt: Krems an der Donau
Inhaber kontaktieren
Name *
E-Mail *
Telefon
Nachricht *
Captcha *
Auf das Bild klicken um das Captcha zu aktualisieren Bitte geben Sie die im Bild angezeigten Schriftzeichen ein.
Immobilie melden
Nachricht *