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Gepflegtes kleines Zinshaus in 1120
Unsere ID: IL180427, Makler Objekt-ID: 14244
Kaufpreis: € 1.750.000,00
Wohnfläche: 365,00 m2
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EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 365.00 m2
Grundfläche: 468.00 m2
Nutzfläche: 736.00 m2
Baujahr: ca. 1894
PreisePreise  
Kaufpreis: € 1.750.000.00
Provision: 3.00 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Alter: ALTBAU
StandortStandort  
Bundesland: Wien
Postleitzahl: 1120
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Titel: Ing.
Vorname: Dragan
Familienname: Cvetkovic, akad.IM

BeschreibungBeschreibung  
Zinshaus mit neu ausgebauten Dachgeschoß (2019)

Dieses Zinshaus besteht aus 4 Wohneinheiten, einem Gemeinschaftsgarten, Souterrain ( Hobbyraum/ Fittness, Bad, Toilette).

EG (HP) Top1 88,07m², Terrasse ( komplett saniert und bis 2023 vermietet).
OG Top 2 49,33m², ( saniert, vermietet bis 05/ 2019)
Top 3 88,69 ( saniert, vermietet bis 2026)
DG 140m² ( neu ausgebaut und bestandsfrei)

Leerstand : ca. 190m² ( DG Wohnung und Obergeschoß Wohnung)

Der derzeitige Ertrag ohne DG Wohnung beträgt € 19.978,08
für das DG ist mit ca. € 21.600 zu rechnen.

Lage:
Das Haus verfügt über eine gute Verkehrsanbindung (Bus, Straßenbahn) sowie eine perfekte Infrastruktur.
Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes PDF-Lageprofil.
Unsere Finanzierungspartner bieten Ihnen garantiert die passende Finanzierung !

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir mehrere Informationen per E-Mail. Für Anfrage und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +4369918887733 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verfügung.
ERA 4M Immobilien und Consulting GmbH & Co KG
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/era-4m-immobilien.html
Firma: ERA 4M Immobilien und Consulting GmbH & Co KG
Adresse: Margaretenstraße 99
Postleitzahl: 1050
Stadt: Wien
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