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Nfl. 515,18 m² Zinshausanteil
Unsere ID: IL558359, Makler Objekt-ID: 40852
Kaufpreis: € 1.149.999,00
Wohnfläche: 375,33 m2

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 375.33 m2
Nutzfläche: 515.18 m2
Baujahr: ca. 1987
PreisePreise  
Kaufpreis: € 1.149.999.00
Provision: 3.00 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Alter: NEUBAU
HWB-Wert: 47
HWB-Klasse: B
StandortStandort  
Bundesland: Wien
Postleitzahl: 1100
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Frau
Familienname: Benes

BeschreibungBeschreibung  
++Zinshausanteil - Neubau - gute Lage++ Nähe Reumanplatz - U1++

Das Wohnungspaket besteht aus:

1. EG Ordination ca. 100,88m²
2. 1 OG ca. 96m² + 7,5 m² Balkon
3. 1 OG ca. 51,44m²
4. 4 OG ca. 91m² + 5,47m² Balkon - ist frei und kann sofort neuvermietet oder verkauft werden
5. TerrG ca. 96m² + 44m² Terrasse
6. TerrG ca. 40,89m² + 63m² Terrasse
Grundmiete /Darl. Mon. EUR 1578,85
Heizung/Warmwasser - Fernwerme

Alle Wohnungen sind unbefristet vermietet bis auf die eine freie Wohnung. Mietertrag Netto ca. 3,5 € / m². Alle Mieter ausgenommen Zahnarzt sind über 60 Jahre alt.
Die Anlage wurde in den 80er Jahren erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es sind keine größeren Arbeiten am Haus in der nächsten Zeit geplant. Reparaturfond 08/2019 + € 24.000,-

Die angeführten Angaben basieren sich auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist.

Unterlagen auf Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Bei Interesse rufen Sie bitte Frau Benes unter 069911 608 706 an. Sie können mir gerne auch eine E-Mail unter office@direktfinanzimmo.at senden.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Frau Benes
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: office@direktfinanzimmo.at
Mobil: 0699 11608706
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:47.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Profil Link: http://at.immolive24.com/makler/direkt-finanz-immo.html
Firma: Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: Assmayergasse 60/1
Postleitzahl: 1120
Stadt: Wien
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