Dieser Im Herbst 2012 fertiggestellte Hallenneubau mit Büro,Rangierhof Flugdächer und Freifläche befindet sich auf einem Industriegrundstück mit 24-Stunden-Nutzung in einer Ortschaft ca.5 Km außerhalb von Böheimkirchen. Die Hallen- und Büroflächen sind teilweise in der Ausbaustufe " Edelrohbau" und werden nach Mieterwunsch geplant und entsprechen fertiggestellt. Die Andienung erfolgt im großzügig angelegten Rangierhof über ebenerdige Tore. Die(bis zu 200 m²) Büroflächen können flexibel in jeglicher Größenordnung realisiert werden. Sozial-u.Technikräume im Erdgeschoss.
! ! ! T E I L B A R ! ! !
Ausstattung und Flächen:
-Gesamtfläche 6 800m²
-Halle Grundfläche 13 80m²
-Halle Obergeschoss,seitlich, als Lager oder Büro 550 m²
-Flugdach 1 u.2,ca.500 m²
-Rangierhof ca.1 500 m²
-Freifläche unbefestigt,ca.2 500m²
Bauart :
- Fussbodenheizung,Beton versiegelt,LKW befahrbar
- Alu-/Isolierglastüren,Sektionaltore
- Isolierglasfenster,Hohlkammerplatten am Dach
- Holzleimbinder mit OSB Platten,Holzpfetten
- Alu-Schaum/Sandwichelemente
- Betonparapet 4 seitig auf 1 m
Die Mietpreise richten sich sowohl nach der Mietvertragslaufzeit als auch nach den individuellen Anforderungen und Ausstattungswünschen des Mieters.
- Halle € 3,90/m²
- Büro € 5.50/m²
- Freilächen/Rangierhof € 1.50 m²
- BK € 0.50/m²
Das Objekt bietet eine optimale Verkehrsinfrastruktur mit der A1 Anschluss Böheimkirchen in beide Fahrtrichtungen.Fahrtzeit Wien West ca.30 min.St.Pölten
ca.5 min.
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Ihr persönlicher Immobilienberater
Hans KELLNER, Tel 0664 / 1001930, Email. immo.kellner@a1.net,Immo Kellner KG.,1230 Wien
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